EQ城堡 社區租金行情
桃園市桃園區 · 桃園區大業路二段227號(管理室) · 截至 2026-05-10
重點：EQ城堡(桃園區)本社區租賃實價 5 筆，月租中位 17,000 元、單價中位 417 元/坪/月,推估投報率 2.1%。
月租中位（約 40.8 坪）
17,000 元
單價中位
417 元/坪
常見單價
354–473 元/坪
本社區樣本
5 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.1 % / 年
以 桃園區 買賣單價中位 23.9 萬/坪、本社區租金單價中位 417 元/坪/月估算，約 48 年回本。
各房型月租中位
4房+ 17,000 元5 筆
本社區租賃成交（5 筆）
2026-03-02 華廈(10層含以下有電梯) · 40.84坪 · 4房 17,500 元430 元/坪 2025-02-04 華廈(10層含以下有電梯) · 40.84坪 · 4房 17,000 元417 元/坪 2024-02-23 華廈(10層含以下有電梯) · 40.84坪 · 4房 17,000 元417 元/坪 2021-03-23 華廈(10層含以下有電梯) · 40.84坪 · 4房 16,900 元473 元/坪 2020-02-24 華廈(10層含以下有電梯) · 40.84坪 · 4房 14,400 元354 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
59分
周遭生活機能
共享單車160m · 步行 2 分範圍內 5 處
超商131m · 步行 2 分範圍內 12 處
超市492m · 步行 6 分範圍內 4 處
銀行434m · 步行 5 分範圍內 5 處
學校144m · 步行 2 分範圍內 2 處
公園271m · 步行 3 分範圍內 9 處
醫院554m · 步行 7 分範圍內 1 處
診所470m · 步行 6 分範圍內 2 處
運動中心154m · 步行 2 分範圍內 2 處
停車場429m · 步行 5 分範圍內 4 處
充電站713m · 步行 9 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。