GOLF 社區租金行情
桃園市桃園區 · 桃園區宏昌十街25號（管理室） · 截至 2026-05-10
重點：GOLF(桃園區)本社區租賃實價 3 筆，月租中位 20,000 元、單價中位 569 元/坪/月,推估投報率 2.9%。
月租中位（約 35.2 坪）
20,000 元
單價中位
569 元/坪
常見單價
453–569 元/坪
本社區樣本
3 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.9 % / 年
以 桃園區 買賣單價中位 23.9 萬/坪、本社區租金單價中位 569 元/坪/月估算，約 35 年回本。
各房型月租中位
3房 20,000 元3 筆
本社區租賃成交（3 筆）
2025-12-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.24坪 · 3房 20,000 元569 元/坪 2025-01-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.24坪 · 3房 20,000 元569 元/坪 2024-01-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.3坪 · 3房 20,000 元453 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
59分
周遭生活機能
共享單車109m · 步行 1 分範圍內 6 處
超商97m · 步行 1 分範圍內 25 處
超市92m · 步行 1 分範圍內 3 處
銀行537m · 步行 7 分範圍內 4 處
學校376m · 步行 5 分範圍內 3 處
公園76m · 步行 1 分範圍內 12 處
診所246m · 步行 3 分範圍內 10 處
運動中心374m · 步行 5 分範圍內 2 處
停車場98m · 步行 1 分範圍內 25 處
充電站980m · 步行 12 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。