LV 社區租金行情
桃園市桃園區 · 桃園區新埔六街130號 · 截至 2026-05-10
重點：LV(桃園區)周邊租賃實價 4 筆，月租中位 81,900 元、單價中位 1061 元/坪/月,推估投報率 5.3%。
月租中位（約 71.2 坪）
81,900 元
單價中位
1061 元/坪
常見單價
631–1207 元/坪
周邊樣本
4 筆
租金 × 房價 推估投報率
5.3 % / 年
以 桃園區 買賣單價中位 23.9 萬/坪、本社區租金單價中位 1061 元/坪/月估算，約 19 年回本。
各房型月租中位
3房 90,000 元2 筆
本社區周邊租賃成交（4 筆）
2024-06-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 84.73坪 · 3房 90,000 元1061 元/坪 2022-11-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 67.87坪 · 3房 81,900 元1207 元/坪 2021-02-22 辦公商業大樓 · 71.23坪 · 0房 45,000 元631 元/坪 2021-02-22 辦公商業大樓 · 31.66坪 · 0房 20,000 元631 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
62分
周遭生活機能
共享單車187m · 步行 2 分範圍內 15 處
超商137m · 步行 2 分範圍內 35 處
超市177m · 步行 2 分範圍內 9 處
銀行99m · 步行 1 分範圍內 9 處
學校441m · 步行 6 分範圍內 7 處
公園153m · 步行 2 分範圍內 13 處
醫院452m · 步行 6 分範圍內 1 處
診所233m · 步行 3 分範圍內 14 處
運動中心759m · 步行 9 分範圍內 1 處
停車場153m · 步行 2 分範圍內 8 處
充電站352m · 步行 4 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。