V1威秀 社區租金行情
桃園市桃園區 · 桃園區民權路148號 · 截至 2026-05-10
重點：V1威秀(桃園區)本社區租賃實價 12 筆，月租中位 19,000 元、單價中位 731 元/坪/月,推估投報率 3.7%。
月租中位（約 26.4 坪）
19,000 元
單價中位
731 元/坪
常見單價
559–876 元/坪
本社區樣本
12 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.7 % / 年
以 桃園區 買賣單價中位 23.9 萬/坪、本社區租金單價中位 731 元/坪/月估算，約 27 年回本。
各房型月租中位
2房 19,000 元12 筆
本社區租賃成交（12 筆）
2026-03-16 華廈(10層含以下有電梯) · 26.39坪 · 2房 20,200 元767 元/坪 2025-08-13 華廈(10層含以下有電梯) · 31.67坪 · 2房 19,000 元602 元/坪 2025-06-09 華廈(10層含以下有電梯) · 22.71坪 · 2房 19,900 元876 元/坪 2025-04-17 華廈(10層含以下有電梯) · 26.39坪 · 2房 20,200 元767 元/坪 2024-08-14 華廈(10層含以下有電梯) · 31.67坪 · 2房 19,000 元602 元/坪 2024-07-02 華廈(10層含以下有電梯) · 22.71坪 · 2房 20,200 元889 元/坪 2024-06-26 華廈(10層含以下有電梯) · 23.26坪 · 2房 17,000 元731 元/坪 2023-02-06 華廈(10層含以下有電梯) · 26.39坪 · 2房 16,700 元631 元/坪 2022-02-11 華廈(10層含以下有電梯) · 26.39坪 · 2房 15,200 元575 元/坪 2021-01-20 華廈(10層含以下有電梯) · 26.39坪 · 2房 14,000 元529 元/坪 2020-06-03 華廈(10層含以下有電梯) · 23.31坪 · 2房 17,500 元750 元/坪 2015-05-23 華廈(10層含以下有電梯) · 23.26坪 · 2房 13,000 元559 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
65分
周遭生活機能
車站957m · 步行 12 分範圍內 1 處
共享單車202m · 步行 3 分範圍內 11 處
超商141m · 步行 2 分範圍內 36 處
超市347m · 步行 4 分範圍內 9 處
銀行89m · 步行 1 分範圍內 10 處
學校379m · 步行 5 分範圍內 2 處
公園210m · 步行 3 分範圍內 4 處
醫院372m · 步行 5 分範圍內 2 處
診所156m · 步行 2 分範圍內 4 處
運動中心706m · 步行 9 分範圍內 1 處
停車場369m · 步行 5 分範圍內 8 處
充電站907m · 步行 11 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。