世紀莊園 社區租金行情
桃園市龜山區 · 龜山區興華三街31巷36號等 · 截至 2026-05-10
重點：世紀莊園(龜山區)周邊租賃實價 3 筆，月租中位 23,600 元、單價中位 1071 元/坪/月,推估投報率 5.3%。
月租中位（約 22 坪）
23,600 元
單價中位
1071 元/坪
常見單價
1071–1071 元/坪
周邊樣本
3 筆
租金 × 房價 推估投報率
5.3 % / 年
以 龜山區 買賣單價中位 24.3 萬/坪、本社區租金單價中位 1071 元/坪/月估算，約 19 年回本。
各房型月租中位
4房+ 23,600 元3 筆
本社區周邊租賃成交（3 筆）
2025-09-10 華廈(10層含以下有電梯) · 22.04坪 · 4房 23,600 元1071 元/坪 2024-09-11 華廈(10層含以下有電梯) · 22.04坪 · 4房 23,600 元1071 元/坪 2023-09-21 華廈(10層含以下有電梯) · 22.04坪 · 4房 23,600 元1071 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
72分
周遭生活機能
車站959m · 步行 12 分範圍內 1 處
公車站428m · 步行 5 分範圍內 30 處
共享單車41m · 步行 1 分範圍內 13 處
超商191m · 步行 2 分範圍內 27 處
超市211m · 步行 3 分範圍內 4 處
銀行264m · 步行 3 分範圍內 14 處
學校343m · 步行 4 分範圍內 5 處
公園62m · 步行 1 分範圍內 11 處
醫院816m · 步行 10 分範圍內 1 處
診所328m · 步行 4 分範圍內 4 處
運動中心446m · 步行 6 分範圍內 1 處
停車場283m · 步行 4 分範圍內 12 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。