世貿國際大廈 社區租金行情
桃園市龜山區 · 龜山區公園路32號10樓 · 截至 2026-05-10
重點：世貿國際大廈(龜山區)本社區租賃實價 3 筆，月租中位 45,000 元、單價中位 502 元/坪/月,推估投報率 2.5%。
月租中位（約 98.1 坪）
45,000 元
單價中位
502 元/坪
常見單價
460–539 元/坪
本社區樣本
3 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.5 % / 年
以 龜山區 買賣單價中位 24.3 萬/坪、本社區租金單價中位 502 元/坪/月估算，約 40 年回本。
本社區租賃成交（3 筆）
2025-03-29 其他 · 111.41坪 · 0房 60,000 元539 元/坪 2021-05-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 98.05坪 · 0房 45,000 元460 元/坪 2019-12-05 辦公商業大樓 · 89.58坪 · 0房 45,000 元502 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
76分
周遭生活機能
車站665m · 步行 8 分範圍內 1 處
公車站336m · 步行 4 分範圍內 30 處
共享單車57m · 步行 1 分範圍內 11 處
超商99m · 步行 1 分範圍內 25 處
超市223m · 步行 3 分範圍內 4 處
銀行65m · 步行 1 分範圍內 16 處
學校523m · 步行 7 分範圍內 1 處
公園114m · 步行 1 分範圍內 9 處
醫院612m · 步行 8 分範圍內 2 處
診所375m · 步行 5 分範圍內 4 處
運動中心663m · 步行 8 分範圍內 1 處
停車場87m · 步行 1 分範圍內 16 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。