中興華城社區大廈 社區租金行情
桃園市龜山區 · 龜山區光明街247號3樓 · 截至 2026-05-10
重點：中興華城社區大廈(龜山區)周邊租賃實價 2 筆，月租中位 27,000 元、單價中位 671 元/坪/月,推估投報率 3.3%。
月租中位（約 40.2 坪）
27,000 元
單價中位
671 元/坪
常見單價
559–671 元/坪
周邊樣本
2 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.3 % / 年
以 龜山區 買賣單價中位 24.3 萬/坪、本社區租金單價中位 671 元/坪/月估算，約 30 年回本。
各房型月租中位
3房 27,000 元2 筆
本社區周邊租賃成交（2 筆）
2025-10-28 公寓(5樓含以下無電梯) · 39.39坪 · 3房 22,000 元559 元/坪 2025-08-22 公寓(5樓含以下無電梯) · 40.15坪 · 3房 27,000 元671 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
31分
周遭生活機能
共享單車216m · 步行 3 分範圍內 1 處
超商517m · 步行 6 分範圍內 1 處
超市751m · 步行 9 分範圍內 1 處
學校583m · 步行 7 分範圍內 1 處
公園237m · 步行 3 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。