九揚香璽 社區租金行情
桃園市龜山區 · 龜山區復興一路448號6樓 · 截至 2026-05-10
重點：九揚香璽(龜山區)本社區租賃實價 2 筆，月租中位 22,000 元、單價中位 612 元/坪/月,推估投報率 3%。
月租中位（約 35.9 坪）
22,000 元
單價中位
612 元/坪
常見單價
512–612 元/坪
本社區樣本
2 筆
租金 × 房價 推估投報率
3 % / 年
以 龜山區 買賣單價中位 24.3 萬/坪、本社區租金單價中位 612 元/坪/月估算，約 33 年回本。
各房型月租中位
2房 22,000 元2 筆
本社區租賃成交（2 筆）
2019-08-24 華廈(10層含以下有電梯) · 35.94坪 · 2房 22,000 元612 元/坪 2016-09-12 華廈(10層含以下有電梯) · 30.18坪 · 2房 15,500 元512 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
76分
周遭生活機能
車站715m · 步行 9 分範圍內 1 處
公車站94m · 步行 1 分範圍內 31 處
共享單車82m · 步行 1 分範圍內 7 處
超商76m · 步行 1 分範圍內 21 處
超市96m · 步行 1 分範圍內 3 處
銀行61m · 步行 1 分範圍內 8 處
學校579m · 步行 7 分範圍內 2 處
公園255m · 步行 3 分範圍內 8 處
醫院494m · 步行 6 分範圍內 2 處
診所81m · 步行 1 分範圍內 4 處
運動中心789m · 步行 10 分範圍內 1 處
停車場115m · 步行 1 分範圍內 14 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。