五福雅居 社區租金行情
桃園市龜山區 · 龜山區南祥路95-97號 · 截至 2026-05-10
重點：五福雅居(龜山區)本社區租賃實價 7 筆，月租中位 15,000 元、單價中位 397 元/坪/月,推估投報率 2%。
月租中位（約 37.7 坪）
15,000 元
單價中位
397 元/坪
常見單價
367–1455 元/坪
本社區樣本
7 筆
租金 × 房價 推估投報率
2 % / 年
以 龜山區 買賣單價中位 24.3 萬/坪、本社區租金單價中位 397 元/坪/月估算，約 51 年回本。
各房型月租中位
3房 15,000 元7 筆
本社區租賃成交（7 筆）
2026-02-10 華廈(10層含以下有電梯) · 37.71坪 · 3房 15,000 元397 元/坪 2026-01-23 華廈(10層含以下有電梯) · 42.07坪 · 3房 15,500 元367 元/坪 2025-01-14 華廈(10層含以下有電梯) · 37.71坪 · 3房 15,000 元397 元/坪 2024-12-26 華廈(10層含以下有電梯) · 42.07坪 · 3房 15,500 元367 元/坪 2024-01-26 華廈(10層含以下有電梯) · 37.71坪 · 3房 15,000 元397 元/坪 2023-01-17 華廈(10層含以下有電梯) · 37.71坪 · 3房 15,000 元397 元/坪 2022-11-18 華廈(10層含以下有電梯) · 10.31坪 · 3房 15,000 元1455 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
56分
周遭生活機能
共享單車230m · 步行 3 分範圍內 6 處
超商212m · 步行 3 分範圍內 22 處
超市475m · 步行 6 分範圍內 4 處
銀行401m · 步行 5 分範圍內 17 處
學校218m · 步行 3 分範圍內 1 處
公園141m · 步行 2 分範圍內 10 處
診所183m · 步行 2 分範圍內 5 處
運動中心619m · 步行 8 分範圍內 1 處
停車場491m · 步行 6 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。