享豪 社區租金行情
桃園市龜山區 · 龜山區復興一路422號 · 截至 2026-05-10
重點：享豪(龜山區)周邊租賃實價 35 筆，月租中位 29,000 元、單價中位 585 元/坪/月,推估投報率 2.9%。
月租中位（約 57.5 坪）
29,000 元
單價中位
585 元/坪
常見單價
380–747 元/坪
周邊樣本
35 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.9 % / 年
以 龜山區 買賣單價中位 24.3 萬/坪、本社區租金單價中位 585 元/坪/月估算，約 35 年回本。
各房型月租中位
2房 25,000 元2 筆3房 25,000 元15 筆4房+ 32,000 元10 筆
本社區周邊租賃成交（35 筆）
2026-05-05 華廈(10層含以下有電梯) · 22.72坪 · 4房 15,400 元678 元/坪 2025-12-12 辦公商業大樓 · 82.66坪 · 4房 45,670 元552 元/坪 2025-08-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.08坪 · 3房 25,500 元671 元/坪 2025-07-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.92坪 · 3房 35,000 元764 元/坪 2025-05-10 華廈(10層含以下有電梯) · 22.72坪 · 4房 15,400 元678 元/坪 2024-09-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.08坪 · 3房 24,000 元631 元/坪 2024-05-11 華廈(10層含以下有電梯) · 22.72坪 · 4房 15,400 元678 元/坪 2023-12-25 辦公商業大樓 · 82.66坪 · 0房 59,165 元717 元/坪 2023-10-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.08坪 · 3房 24,000 元631 元/坪 2023-06-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 82.14坪 · 0房 51,000 元621 元/坪 2023-05-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.72坪 · 3房 26,000 元671 元/坪 2023-05-06 華廈(10層含以下有電梯) · 22.72坪 · 4房 17,000 元747 元/坪 2023-04-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 63.88坪 · 4房 35,000 元549 元/坪 2022-10-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.31坪 · 3房 25,000 元651 元/坪 2022-08-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.08坪 · 3房 24,000 元631 元/坪 2022-04-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.42坪 · 2房 23,000 元585 元/坪 2021-10-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 82.66坪 · 0房 40,000 元483 元/坪 2021-03-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.64坪 · 4房 37,500 元618 元/坪 2020-08-13 辦公商業大樓 · 82.66坪 · 4房 32,000 元387 元/坪 2020-04-21 辦公商業大樓 · 82.14坪 · 0房 35,000 元426 元/坪 2020-04-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 82.14坪 · 0房 34,000 元413 元/坪 2020-02-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.51坪 · 3房 31,500 元549 元/坪 2020-02-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.17坪 · 3房 25,000 元542 元/坪 2019-10-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.64坪 · 4房 32,500 元536 元/坪 2019-06-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.41坪 · 2房 25,000 元635 元/坪 2019-05-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.51坪 · 3房 30,500 元529 元/坪 2019-04-18 辦公商業大樓 · 82.66坪 · 3房 31,500 元380 元/坪 2019-02-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.64坪 · 4房 29,000 元479 元/坪 2018-07-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.17坪 · 3房 23,000 元499 元/坪 2017-08-17 華廈(10層含以下有電梯) · 18.48坪 · 3房 16,000 元866 元/坪 2017-05-31 辦公商業大樓 · 82.14坪 · 0房 33,000 元403 元/坪 2017-04-27 辦公商業大樓 · 82.66坪 · 0房 30,000 元364 元/坪 2016-06-21 華廈(10層含以下有電梯) · 18.49坪 · 3房 15,000 元810 元/坪 2015-11-27 辦公商業大樓 · 82.66坪 · 0房 31,000 元374 元/坪 2015-02-10 辦公商業大樓 · 82.66坪 · 3房 29,000 元350 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
76分
周遭生活機能
車站715m · 步行 9 分範圍內 1 處
公車站94m · 步行 1 分範圍內 31 處
共享單車82m · 步行 1 分範圍內 7 處
超商76m · 步行 1 分範圍內 21 處
超市96m · 步行 1 分範圍內 3 處
銀行61m · 步行 1 分範圍內 8 處
學校579m · 步行 7 分範圍內 2 處
公園255m · 步行 3 分範圍內 8 處
醫院494m · 步行 6 分範圍內 2 處
診所81m · 步行 1 分範圍內 4 處
運動中心789m · 步行 10 分範圍內 1 處
停車場115m · 步行 1 分範圍內 14 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。