佳鎮廣場大樓 社區租金行情
桃園市龜山區 · 龜山區明德路28號8樓 · 截至 2026-05-10
重點：佳鎮廣場大樓(龜山區)本社區租賃實價 1 筆，月租中位 16,000 元、單價中位 364 元/坪/月,推估投報率 1.8%。
月租中位（約 44 坪）
16,000 元
單價中位
364 元/坪
常見單價
364–364 元/坪
本社區樣本
1 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.8 % / 年
以 龜山區 買賣單價中位 24.3 萬/坪、本社區租金單價中位 364 元/坪/月估算，約 56 年回本。
各房型月租中位
3房 16,000 元1 筆
本社區租賃成交（1 筆）
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
61分
周遭生活機能
共享單車160m · 步行 2 分範圍內 8 處
超商185m · 步行 2 分範圍內 11 處
超市101m · 步行 1 分範圍內 6 處
銀行752m · 步行 9 分範圍內 2 處
學校235m · 步行 3 分範圍內 6 處
公園151m · 步行 2 分範圍內 5 處
醫院611m · 步行 8 分範圍內 1 處
診所529m · 步行 7 分範圍內 1 處
運動中心156m · 步行 2 分範圍內 1 處
停車場407m · 步行 5 分範圍內 3 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。