僑福EOE24大廈 社區租金行情
桃園市龜山區 · 龜山區文七五街78號5樓 · 截至 2026-05-10
重點：僑福EOE24大廈(龜山區)周邊租賃實價 3 筆，月租中位 34,133 元、單價中位 1494 元/坪/月,推估投報率 7.4%。
月租中位（約 22.8 坪）
34,133 元
單價中位
1494 元/坪
常見單價
1140–1534 元/坪
周邊樣本
3 筆
租金 × 房價 推估投報率
7.4 % / 年
以 龜山區 買賣單價中位 24.3 萬/坪、本社區租金單價中位 1494 元/坪/月估算，約 14 年回本。
本社區周邊租賃成交（3 筆）
2025-07-29 店面(店鋪) · 22.82坪 · 0房 34,133 元1494 元/坪 2023-09-15 華廈(10層含以下有電梯) · 31.53坪 · 0房 36,000 元1140 元/坪 2015-12-01 華廈(10層含以下有電梯) · 22.22坪 · 0房 34,091 元1534 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
66分
周遭生活機能
公車站584m · 步行 7 分範圍內 22 處
共享單車279m · 步行 3 分範圍內 7 處
超商137m · 步行 2 分範圍內 25 處
超市212m · 步行 3 分範圍內 6 處
銀行242m · 步行 3 分範圍內 15 處
學校368m · 步行 5 分範圍內 2 處
公園133m · 步行 2 分範圍內 10 處
診所69m · 步行 1 分範圍內 3 處
運動中心484m · 步行 6 分範圍內 1 處
停車場428m · 步行 5 分範圍內 8 處
充電站918m · 步行 11 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。