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六東織造科技廠辦大樓 社區租金行情
桃園市龜山區 · 龜山區中興路1號 · 截至 2026-05-10
重點：六東織造科技廠辦大樓(龜山區)周邊租賃實價 4 筆，月租中位 24,000 元、單價中位 691 元/坪/月,推估投報率 3.4%。
月租中位（約 42.5 坪）
24,000 元
單價中位
691 元/坪
常見單價
536–691 元/坪
周邊樣本
4 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.4 % / 年
以 龜山區 買賣單價中位 24.3 萬/坪、本社區租金單價中位 691 元/坪/月估算，約 29 年回本。
各房型月租中位
2房 24,000 元4 筆
本社區周邊租賃成交（4 筆）
2025-10-08 華廈(10層含以下有電梯) · 42.46坪 · 2房 24,000 元691 元/坪 2024-10-12 華廈(10層含以下有電梯) · 42.46坪 · 2房 24,000 元691 元/坪 2023-10-23 華廈(10層含以下有電梯) · 42.46坪 · 2房 24,000 元565 元/坪 2022-07-29 華廈(10層含以下有電梯) · 31.8坪 · 2房 17,000 元536 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
54分
周遭生活機能
共享單車42m · 步行 1 分範圍內 10 處
超商252m · 步行 3 分範圍內 18 處
超市550m · 步行 7 分範圍內 3 處
銀行496m · 步行 6 分範圍內 3 處
學校133m · 步行 2 分範圍內 6 處
公園192m · 步行 2 分範圍內 7 處
醫院900m · 步行 11 分範圍內 1 處
診所264m · 步行 3 分範圍內 3 處
運動中心825m · 步行 10 分範圍內 1 處
停車場49m · 步行 1 分範圍內 6 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。