台北華府 社區租金行情
桃園市龜山區 · 龜山區文二三街65號B1 · 約 1998 年 · 截至 2026-09-30
重點：台北華府(龜山區)周邊租賃實價 86 筆，月租中位 14,000 元、單價中位 972 元/坪/月,推估投報率 4.7%。
月租中位（約 13.1 坪）
14,000 元
單價中位
972 元/坪
常見單價
592–1501 元/坪
周邊樣本
86 筆
租金 × 房價 推估投報率
4.7 % / 年
以 龜山區 買賣單價中位 24.8 萬/坪、本社區租金單價中位 972 元/坪/月估算，約 21 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 12,500 元48 筆2房 20,000 元12 筆3房 24,000 元8 筆4房+ 22,000 元5 筆
本社區周邊租賃成交（86 筆）
2026-09-04 華廈(10層含以下有電梯) · 18坪 · 3房 26,000 元1445 元/坪 2026-08-26 華廈(10層含以下有電梯) · 14.07坪 · 1房 18,000 元1279 元/坪 2026-08-20 華廈(10層含以下有電梯) · 23.24坪 · 2房 23,000 元988 元/坪 2026-08-20 華廈(10層含以下有電梯) · 23.24坪 · 2房 23,000 元988 元/坪 2026-08-13 華廈(10層含以下有電梯) · 11.16坪 · 1房 17,000 元1524 元/坪 2026-08-02 華廈(10層含以下有電梯) · 12.38坪 · 1房 12,300 元995 元/坪 2026-08-02 華廈(10層含以下有電梯) · 12.38坪 · 1房 12,300 元995 元/坪 2026-07-25 華廈(10層含以下有電梯) · 11.49坪 · 1房 15,000 元1306 元/坪 2026-07-25 華廈(10層含以下有電梯) · 11.49坪 · 1房 15,000 元1306 元/坪 2026-05-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.4坪 · 1房 18,200 元893 元/坪 2026-05-07 華廈(10層含以下有電梯) · 23.24坪 · 2房 18,000 元774 元/坪 2026-04-19 華廈(10層含以下有電梯) · 12.85坪 · 1房 13,500 元1051 元/坪 2026-03-11 華廈(10層含以下有電梯) · 13.13坪 · 1房 12,000 元916 元/坪 2025-11-13 華廈(10層含以下有電梯) · 32.88坪 · 2房 20,000 元608 元/坪 2025-10-04 華廈(10層含以下有電梯) · 12.69坪 · 1房 14,500 元1144 元/坪 2025-09-08 華廈(10層含以下有電梯) · 14.07坪 · 1房 18,000 元1279 元/坪 2025-08-20 華廈(10層含以下有電梯) · 5坪 · 6房 11,500 元2301 元/坪 2025-08-20 華廈(10層含以下有電梯) · 5坪 · 6房 11,500 元2301 元/坪 2025-08-18 華廈(10層含以下有電梯) · 23.24坪 · 2房 23,000 元988 元/坪 2025-08-06 華廈(10層含以下有電梯) · 12.38坪 · 1房 12,300 元995 元/坪 2025-07-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.67坪 · 4房 51,000 元1392 元/坪 2025-07-17 華廈(10層含以下有電梯) · 6坪 · 6房 11,000 元1835 元/坪 2025-07-11 華廈(10層含以下有電梯) · 6坪 · 6房 9,000 元1501 元/坪 2025-06-06 華廈(10層含以下有電梯) · 14.07坪 · 1房 18,000 元1279 元/坪 2025-05-24 華廈(10層含以下有電梯) · 14.01坪 · 0房 17,000 元1213 元/坪 2025-05-03 華廈(10層含以下有電梯) · 5坪 · 6房 10,000 元2000 元/坪 2025-04-29 華廈(10層含以下有電梯) · 23.24坪 · 2房 18,000 元774 元/坪 2025-04-26 華廈(10層含以下有電梯) · 11.16坪 · 1房 17,000 元1524 元/坪 2025-04-05 華廈(10層含以下有電梯) · 12.85坪 · 1房 14,000 元1091 元/坪 2025-02-25 華廈(10層含以下有電梯) · 13.13坪 · 1房 12,000 元916 元/坪 2024-12-15 華廈(10層含以下有電梯) · 10.49坪 · 1房 12,500 元1190 元/坪 2024-10-19 華廈(10層含以下有電梯) · 18坪 · 3房 24,000 元1332 元/坪 2024-10-14 華廈(10層含以下有電梯) · 11.16坪 · 1房 17,000 元1524 元/坪 2024-09-26 華廈(10層含以下有電梯) · 14.07坪 · 1房 18,000 元1279 元/坪 2024-09-03 華廈(10層含以下有電梯) · 11.16坪 · 1房 17,000 元1524 元/坪 2024-08-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.87坪 · 2房 23,000 元962 元/坪 2024-08-01 華廈(10層含以下有電梯) · 12.69坪 · 1房 13,500 元1064 元/坪 2024-06-14 華廈(10層含以下有電梯) · 12.85坪 · 1房 14,000 元1091 元/坪 2024-05-10 華廈(10層含以下有電梯) · 23.24坪 · 2房 18,000 元774 元/坪 2024-04-08 華廈(10層含以下有電梯) · 10.49坪 · 1房 13,000 元1240 元/坪 2024-03-18 華廈(10層含以下有電梯) · 13.13坪 · 1房 12,000 元916 元/坪 2024-01-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.78坪 · 3房 11,800 元370 元/坪 2024-01-04 華廈(10層含以下有電梯) · 12.64坪 · 1房 12,300 元972 元/坪 2023-12-28 華廈(10層含以下有電梯) · 14.07坪 · 1房 15,000 元1068 元/坪 2023-09-18 華廈(10層含以下有電梯) · 24.61坪 · 2房 20,000 元813 元/坪 2023-08-20 華廈(10層含以下有電梯) · 12.69坪 · 1房 13,500 元1064 元/坪 2023-07-19 辦公商業大樓 · 17.32坪 · 1房 16,000 元926 元/坪 2023-05-26 華廈(10層含以下有電梯) · 14.07坪 · 1房 15,000 元1068 元/坪 2023-04-24 華廈(10層含以下有電梯) · 12.85坪 · 0房 12,200 元949 元/坪 2022-12-10 套房(1房1廳1衛) · 11.16坪 · 1房 13,800 元1236 元/坪 2022-12-08 套房(1房1廳1衛) · 9.78坪 · 1房 6,500 元664 元/坪 2022-11-08 華廈(10層含以下有電梯) · 24.61坪 · 2房 17,000 元691 元/坪 2022-10-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.34坪 · 3房 24,000 元721 元/坪 2022-10-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.32坪 · 4房 22,000 元519 元/坪 2022-04-27 華廈(10層含以下有電梯) · 12.85坪 · 0房 12,200 元949 元/坪 2021-12-20 套房(1房1廳1衛) · 13.21坪 · 1房 11,000 元833 元/坪 2021-12-19 華廈(10層含以下有電梯) · 10.49坪 · 1房 11,000 元1048 元/坪 2021-11-11 華廈(10層含以下有電梯) · 24.61坪 · 2房 17,000 元691 元/坪 2021-08-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.12坪 · 3房 20,750 元506 元/坪 2021-08-05 華廈(10層含以下有電梯) · 10.49坪 · 0房 10,800 元1028 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
76分
周遭生活機能
車站731m · 步行 9 分範圍內 2 處
公車站102m · 步行 1 分範圍內 34 處
共享單車180m · 步行 2 分範圍內 11 處
超商57m · 步行 1 分範圍內 18 處
超市254m · 步行 3 分範圍內 3 處
銀行173m · 步行 2 分範圍內 5 處
學校480m · 步行 6 分範圍內 2 處
公園261m · 步行 3 分範圍內 8 處
醫院413m · 步行 5 分範圍內 2 處
診所97m · 步行 1 分範圍內 3 處
停車場23m · 步行 1 分範圍內 12 處
台北華府日照與採光分析
依台北華府座標（北緯 25.0589°、東經 121.3637°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依台北華府經緯度（北緯 25.0589°、東經 121.3637°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。