喜林莊 社區租金行情
桃園市龜山區 · 龜山區幸美七街1號1樓 · 截至 2026-07-10
重點：喜林莊(龜山區)周邊租賃實價 27 筆，月租中位 13,000 元、單價中位 436 元/坪/月,推估投報率 2.1%。
月租中位（約 29.8 坪）
13,000 元
單價中位
436 元/坪
常見單價
340–539 元/坪
周邊樣本
27 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.1 % / 年
以 龜山區 買賣單價中位 24.5 萬/坪、本社區租金單價中位 436 元/坪/月估算，約 47 年回本。
各房型月租中位
3房 13,000 元25 筆4房+ 18,000 元2 筆
本社區周邊租賃成交（27 筆）
2026-03-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.78坪 · 3房 13,000 元436 元/坪 2026-03-09 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.74坪 · 4房 18,000 元605 元/坪 2026-03-03 公寓(5樓含以下無電梯) · 30坪 · 3房 11,500 元383 元/坪 2026-01-12 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.65坪 · 3房 16,000 元539 元/坪 2026-01-02 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.21坪 · 3房 15,000 元512 元/坪 2025-12-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.78坪 · 3房 13,000 元436 元/坪 2025-09-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.21坪 · 3房 12,000 元410 元/坪 2025-09-13 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.44坪 · 3房 13,000 元443 元/坪 2025-08-06 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.78坪 · 3房 15,000 元502 元/坪 2025-03-07 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.74坪 · 4房 18,000 元605 元/坪 2025-03-06 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.41坪 · 3房 15,000 元509 元/坪 2025-02-27 公寓(5樓含以下無電梯) · 30坪 · 3房 11,500 元383 元/坪 2025-01-19 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.99坪 · 3房 15,000 元417 元/坪 2025-01-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.78坪 · 3房 13,000 元436 元/坪 2024-10-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.21坪 · 3房 12,000 元410 元/坪 2024-08-24 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.44坪 · 3房 13,000 元443 元/坪 2024-08-21 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.78坪 · 3房 15,000 元502 元/坪 2024-03-19 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.41坪 · 3房 15,000 元509 元/坪 2024-02-23 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.21坪 · 3房 12,000 元410 元/坪 2023-12-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 30坪 · 3房 10,200 元340 元/坪 2023-08-31 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.78坪 · 3房 15,000 元502 元/坪 2023-02-11 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.99坪 · 3房 15,000 元417 元/坪 2022-11-24 公寓(5樓含以下無電梯) · 36.19坪 · 3房 15,000 元413 元/坪 2022-08-23 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.78坪 · 3房 13,000 元436 元/坪 2020-12-27 公寓(5樓含以下無電梯) · 30坪 · 3房 10,200 元340 元/坪 2020-04-03 公寓(5樓含以下無電梯) · 30坪 · 3房 10,200 元340 元/坪 2015-02-11 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.4坪 · 3房 8,000 元271 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
23分
周遭生活機能
超商122m · 步行 2 分範圍內 4 處
學校678m · 步行 8 分範圍內 1 處
停車場854m · 步行 11 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。