喜臨門NO2 社區租金行情
桃園市龜山區 · 龜山區文昌二街21巷1號3樓 · 截至 2026-06-30
重點：喜臨門NO2(龜山區)周邊租賃實價 8 筆，月租中位 17,500 元、單價中位 469 元/坪/月,推估投報率 2.3%。
月租中位（約 41.9 坪）
17,500 元
單價中位
469 元/坪
常見單價
291–707 元/坪
周邊樣本
8 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.3 % / 年
以 龜山區 買賣單價中位 24.5 萬/坪、本社區租金單價中位 469 元/坪/月估算，約 44 年回本。
各房型月租中位
2房 17,750 元2 筆3房 16,000 元4 筆
本社區周邊租賃成交（8 筆）
2025-10-19 華廈(10層含以下有電梯) · 37.87坪 · 2房 17,750 元469 元/坪 2024-10-10 華廈(10層含以下有電梯) · 37.87坪 · 2房 17,750 元469 元/坪 2024-02-28 店面(店鋪) · 65.13坪 · 0房 46,000 元707 元/坪 2022-05-17 華廈(10層含以下有電梯) · 41.89坪 · 3房 16,000 元383 元/坪 2020-11-16 華廈(10層含以下有電梯) · 41.89坪 · 3房 17,500 元417 元/坪 2019-07-25 華廈(10層含以下有電梯) · 41.89坪 · 3房 14,400 元344 元/坪 2015-05-09 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.22坪 · 5房 14,000 元479 元/坪 2015-01-29 華廈(10層含以下有電梯) · 51.27坪 · 3房 15,000 元291 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
78分
周遭生活機能
車站522m · 步行 7 分範圍內 1 處
公車站371m · 步行 5 分範圍內 25 處
共享單車123m · 步行 2 分範圍內 11 處
超商229m · 步行 3 分範圍內 18 處
超市227m · 步行 3 分範圍內 2 處
銀行146m · 步行 2 分範圍內 16 處
學校347m · 步行 4 分範圍內 1 處
公園96m · 步行 1 分範圍內 5 處
醫院555m · 步行 7 分範圍內 2 處
診所338m · 步行 4 分範圍內 2 處
運動中心811m · 步行 10 分範圍內 1 處
停車場161m · 步行 2 分範圍內 16 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。