曆舍 社區租金行情
桃園市龜山區 · 龜山區自由街12號8樓 等 · 截至 2026-06-30
重點：曆舍(龜山區)周邊租賃實價 10 筆，月租中位 15,000 元、單價中位 714 元/坪/月,推估投報率 3.5%。
月租中位（約 21 坪）
15,000 元
單價中位
714 元/坪
常見單價
575–929 元/坪
周邊樣本
10 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.5 % / 年
以 龜山區 買賣單價中位 24.4 萬/坪、本社區租金單價中位 714 元/坪/月估算，約 28 年回本。
各房型月租中位
2房 12,000 元1 筆3房 15,000 元8 筆4房+ 10,000 元1 筆
本社區周邊租賃成交（10 筆）
2026-01-23 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.41坪 · 3房 18,000 元929 元/坪 2025-08-21 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.97坪 · 4房 10,000 元294 元/坪 2025-02-11 華廈(10層含以下有電梯) · 35.74坪 · 3房 20,600 元575 元/坪 2025-02-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.41坪 · 3房 18,000 元929 元/坪 2024-09-04 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.03坪 · 3房 15,000 元714 元/坪 2023-08-03 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.03坪 · 3房 15,000 元714 元/坪 2022-08-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.03坪 · 3房 15,000 元714 元/坪 2022-03-12 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.8坪 · 2房 12,000 元810 元/坪 2020-10-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.03坪 · 3房 14,000 元664 元/坪 2019-10-19 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.13坪 · 3房 11,000 元608 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
74分
周遭生活機能
車站909m · 步行 11 分範圍內 1 處
公車站86m · 步行 1 分範圍內 21 處
共享單車137m · 步行 2 分範圍內 2 處
超商85m · 步行 1 分範圍內 8 處
超市165m · 步行 2 分範圍內 3 處
銀行125m · 步行 2 分範圍內 5 處
學校152m · 步行 2 分範圍內 1 處
公園203m · 步行 3 分範圍內 4 處
醫院493m · 步行 6 分範圍內 3 處
運動中心131m · 步行 2 分範圍內 1 處
停車場133m · 步行 2 分範圍內 6 處
充電站781m · 步行 10 分範圍內 2 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。