柳丁屋 社區租金行情
桃園市龜山區 · 龜山區復興北路2號等 · 截至 2026-06-30
重點：柳丁屋(龜山區)周邊租賃實價 32 筆，月租中位 17,500 元、單價中位 1071 元/坪/月,推估投報率 5.2%。
月租中位（約 27.5 坪）
17,500 元
單價中位
1071 元/坪
常見單價
509–2000 元/坪
周邊樣本
32 筆
租金 × 房價 推估投報率
5.2 % / 年
以 龜山區 買賣單價中位 24.5 萬/坪、本社區租金單價中位 1071 元/坪/月估算，約 19 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 14,000 元10 筆2房 20,000 元11 筆3房 17,000 元4 筆4房+ 27,000 元1 筆
本社區周邊租賃成交（32 筆）
2026-05-07 華廈(10層含以下有電梯) · 25.71坪 · 2房 20,500 元797 元/坪 2026-04-11 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.56坪 · 5房 38,000 元1167 元/坪 2026-03-30 華廈(10層含以下有電梯) · 13.56坪 · 1房 14,000 元1031 元/坪 2025-12-16 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.47坪 · 3房 15,000 元450 元/坪 2025-08-24 透天厝 · 4坪 · 8房 9,500 元2377 元/坪 2025-06-29 華廈(10層含以下有電梯) · 16.35坪 · 2房 17,500 元1071 元/坪 2025-06-21 華廈(10層含以下有電梯) · 27.46坪 · 2房 19,000 元691 元/坪 2025-06-20 華廈(10層含以下有電梯) · 4.66坪 · 2房 14,850 元3183 元/坪 2025-06-10 華廈(10層含以下有電梯) · 25.71坪 · 2房 20,500 元797 元/坪 2025-04-14 華廈(10層含以下有電梯) · 13.56坪 · 1房 14,000 元1031 元/坪 2025-03-04 華廈(10層含以下有電梯) · 73.4坪 · 0房 100,000 元1362 元/坪 2025-03-03 華廈(10層含以下有電梯) · 45.73坪 · 0房 50,000 元1094 元/坪 2024-11-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.47坪 · 3房 17,000 元509 元/坪 2024-11-11 華廈(10層含以下有電梯) · 25.71坪 · 2房 23,000 元896 元/坪 2024-11-07 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.47坪 · 2房 20,000 元598 元/坪 2024-06-23 華廈(10層含以下有電梯) · 27.46坪 · 2房 19,000 元691 元/坪 2023-12-21 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.47坪 · 3房 17,000 元509 元/坪 2023-10-23 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.47坪 · 2房 20,000 元598 元/坪 2023-04-11 店面(店鋪) · 74.24坪 · 0房 95,000 元1279 元/坪 2023-03-14 店面(店鋪) · 41.54坪 · 0房 63,999 元1540 元/坪 2022-10-27 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.47坪 · 3房 17,000 元509 元/坪 2022-10-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.47坪 · 2房 20,000 元598 元/坪 2021-11-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.47坪 · 2房 24,000 元717 元/坪 2020-07-02 套房(1房1廳1衛) · 9坪 · 1房 14,000 元1557 元/坪 2020-07-01 套房(1房1廳1衛) · 9坪 · 1房 15,000 元1666 元/坪 2020-07-01 套房(1房1廳1衛) · 9坪 · 1房 15,000 元1666 元/坪 2020-07-01 套房(1房1廳1衛) · 8坪 · 1房 12,000 元1501 元/坪 2020-07-01 華廈(10層含以下有電梯) · 6坪 · 1房 11,000 元1835 元/坪 2020-07-01 套房(1房1廳1衛) · 6坪 · 1房 11,000 元1835 元/坪 2020-07-01 套房(1房1廳1衛) · 4坪 · 1房 8,000 元2000 元/坪 2020-07-01 套房(1房1廳1衛) · 6坪 · 1房 12,000 元2000 元/坪 2019-05-12 華廈(10層含以下有電梯) · 53.43坪 · 4房 27,000 元506 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
86分
周遭生活機能
車站234m · 步行 3 分範圍內 1 處
公車站193m · 步行 2 分範圍內 25 處
共享單車205m · 步行 3 分範圍內 5 處
超商22m · 步行 1 分範圍內 12 處
超市138m · 步行 2 分範圍內 2 處
銀行310m · 步行 4 分範圍內 11 處
學校223m · 步行 3 分範圍內 2 處
公園211m · 步行 3 分範圍內 6 處
醫院344m · 步行 4 分範圍內 2 處
診所50m · 步行 1 分範圍內 2 處
停車場106m · 步行 1 分範圍內 13 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。