璞石園 社區租金行情
桃園市龜山區 · 龜山區頂興路38巷5弄2號(警衛室) · 截至 2026-06-30
重點：璞石園(龜山區)周邊租賃實價 55 筆，月租中位 10,000 元、單價中位 453 元/坪/月,推估投報率 2.2%。
月租中位（約 29.3 坪）
10,000 元
單價中位
453 元/坪
常見單價
281–1861 元/坪
周邊樣本
55 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.2 % / 年
以 龜山區 買賣單價中位 24.5 萬/坪、本社區租金單價中位 453 元/坪/月估算，約 45 年回本。
各房型月租中位
2房 15,000 元7 筆3房 10,000 元36 筆4房+ 9,500 元3 筆
本社區周邊租賃成交（55 筆）
2026-06-22 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.05坪 · 5房 10,300 元2036 元/坪 2026-06-21 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.42坪 · 5房 9,500 元1481 元/坪 2026-04-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.25坪 · 3房 19,500 元668 元/坪 2026-03-31 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.75坪 · 5房 9,500 元1653 元/坪 2026-03-14 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.84坪 · 5房 9,500 元1964 元/坪 2026-02-06 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.33坪 · 3房 10,000 元291 元/坪 2025-11-29 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.45坪 · 2房 15,000 元569 元/坪 2025-10-14 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.33坪 · 3房 14,000 元407 元/坪 2025-09-09 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.84坪 · 5房 9,000 元1861 元/坪 2025-08-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.32坪 · 3房 9,000 元307 元/坪 2025-07-25 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.3坪 · 3房 15,000 元496 元/坪 2025-07-12 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.45坪 · 2房 15,000 元569 元/坪 2025-06-26 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.42坪 · 4房 9,500 元1481 元/坪 2025-06-21 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.84坪 · 5房 9,500 元1964 元/坪 2025-06-09 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.51坪 · 3房 12,000 元337 元/坪 2025-05-30 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.84坪 · 5房 9,000 元1861 元/坪 2025-03-25 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.25坪 · 3房 19,500 元668 元/坪 2025-03-25 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.84坪 · 5房 9,500 元1964 元/坪 2025-03-19 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.84坪 · 5房 9,500 元1964 元/坪 2025-02-08 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.33坪 · 3房 10,000 元291 元/坪 2024-12-05 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.2坪 · 4房 9,500 元1319 元/坪 2024-11-23 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.45坪 · 2房 15,000 元569 元/坪 2024-09-30 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.33坪 · 3房 8,000 元231 元/坪 2024-09-29 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.93坪 · 3房 15,000 元579 元/坪 2024-09-23 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.79坪 · 3房 11,000 元383 元/坪 2024-09-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.99坪 · 4房 9,000 元1504 元/坪 2024-08-03 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.45坪 · 2房 15,000 元569 元/坪 2024-08-02 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.3坪 · 3房 15,000 元496 元/坪 2024-08-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.32坪 · 3房 9,000 元307 元/坪 2024-06-06 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.51坪 · 3房 11,000 元311 元/坪 2024-04-08 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.25坪 · 3房 19,500 元668 元/坪 2024-02-21 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.93坪 · 3房 13,500 元519 元/坪 2024-01-27 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.45坪 · 2房 13,000 元493 元/坪 2023-10-02 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.79坪 · 3房 11,000 元383 元/坪 2023-09-26 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.33坪 · 3房 8,000 元231 元/坪 2023-09-23 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.45坪 · 2房 12,000 元453 元/坪 2023-08-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.32坪 · 3房 9,000 元307 元/坪 2023-08-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.3坪 · 3房 15,000 元496 元/坪 2023-06-12 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.51坪 · 3房 10,000 元281 元/坪 2023-04-30 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.51坪 · 3房 10,000 元281 元/坪 2023-04-19 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.25坪 · 3房 19,500 元668 元/坪 2023-02-08 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.33坪 · 3房 10,000 元291 元/坪 2022-10-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.33坪 · 3房 8,000 元231 元/坪 2022-09-28 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.79坪 · 3房 10,000 元347 元/坪 2022-07-07 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.32坪 · 3房 8,500 元291 元/坪 2022-06-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.51坪 · 3房 10,000 元281 元/坪 2022-05-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.51坪 · 3房 10,000 元281 元/坪 2022-02-28 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.79坪 · 3房 9,000 元314 元/坪 2022-02-14 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.45坪 · 2房 12,000 元453 元/坪 2022-01-08 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.33坪 · 3房 10,000 元291 元/坪 2021-09-30 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.33坪 · 3房 8,000 元231 元/坪 2021-09-28 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.79坪 · 3房 9,000 元314 元/坪 2021-05-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.51坪 · 3房 10,000 元281 元/坪 2021-04-28 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.51坪 · 3房 10,000 元281 元/坪 2021-02-22 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.79坪 · 3房 9,000 元314 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
55分
周遭生活機能
共享單車278m · 步行 3 分範圍內 10 處
超商91m · 步行 1 分範圍內 14 處
超市486m · 步行 6 分範圍內 4 處
銀行258m · 步行 3 分範圍內 5 處
學校224m · 步行 3 分範圍內 5 處
公園299m · 步行 4 分範圍內 5 處
診所474m · 步行 6 分範圍內 3 處
運動中心810m · 步行 10 分範圍內 2 處
停車場356m · 步行 4 分範圍內 12 處
充電站887m · 步行 11 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。