華喜 社區租金行情
桃園市龜山區 · 龜山區文七一街6號 · 截至 2026-06-20
重點：華喜(龜山區)周邊租賃實價 11 筆，月租中位 19,400 元、單價中位 688 元/坪/月,推估投報率 3.4%。
月租中位（約 28.3 坪）
19,400 元
單價中位
688 元/坪
常見單價
460–793 元/坪
周邊樣本
11 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.4 % / 年
以 龜山區 買賣單價中位 24.3 萬/坪、本社區租金單價中位 688 元/坪/月估算，約 29 年回本。
各房型月租中位
3房 26,000 元1 筆4房+ 19,400 元7 筆
本社區周邊租賃成交（11 筆）
2025-09-26 華廈(10層含以下有電梯) · 28.25坪 · 5房 13,000 元460 元/坪 2025-09-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.15坪 · 4房 13,000 元645 元/坪 2025-09-01 華廈(10層含以下有電梯) · 28.25坪 · 4房 21,000 元744 元/坪 2024-10-16 華廈(10層含以下有電梯) · 28.25坪 · 5房 13,000 元460 元/坪 2024-08-26 華廈(10層含以下有電梯) · 28.25坪 · 4房 19,400 元688 元/坪 2024-08-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.15坪 · 4房 14,000 元694 元/坪 2024-06-27 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.25坪 · 3房 26,000 元919 元/坪 2024-03-05 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.67坪 · 4房 24,000 元674 元/坪 2023-08-22 華廈(10層含以下有電梯) · 28.25坪 · 4房 19,400 元688 元/坪 2022-07-30 華廈(10層含以下有電梯) · 28.25坪 · 4房 22,400 元793 元/坪 2022-06-15 華廈(10層含以下有電梯) · 28.25坪 · 5房 13,000 元460 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
65分
周遭生活機能
公車站448m · 步行 6 分範圍內 28 處
共享單車115m · 步行 1 分範圍內 7 處
超商98m · 步行 1 分範圍內 25 處
超市370m · 步行 5 分範圍內 6 處
銀行83m · 步行 1 分範圍內 16 處
學校407m · 步行 5 分範圍內 2 處
公園245m · 步行 3 分範圍內 12 處
醫院916m · 步行 11 分範圍內 1 處
診所127m · 步行 2 分範圍內 3 處
運動中心633m · 步行 8 分範圍內 1 處
停車場328m · 步行 4 分範圍內 8 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。