賴素梅 社區租金行情
桃園市龜山區 · 龜山區文化七路182巷26弄21號 · 截至 2026-07-10
重點：賴素梅(龜山區)本社區租賃實價 47 筆，月租中位 10,500 元、單價中位 1653 元/坪/月,推估投報率 8.1%。
月租中位（約 6.5 坪）
10,500 元
單價中位
1653 元/坪
常見單價
1468–2000 元/坪
本社區樣本
47 筆
租金 × 房價 推估投報率
8.1 % / 年
以 龜山區 買賣單價中位 24.4 萬/坪、本社區租金單價中位 1653 元/坪/月估算，約 12 年回本。
各房型月租中位
4房+ 12,500 元7 筆
本社區租賃成交（47 筆）
2026-07-06 華廈(10層含以下有電梯) · 6.02坪 · 4房 14,000 元2327 元/坪 2026-06-15 華廈(10層含以下有電梯) · 6.02坪 · 7房 13,000 元2159 元/坪 2026-06-08 華廈(10層含以下有電梯) · 5.6坪 · 7房 9,000 元1607 元/坪 2026-05-09 華廈(10層含以下有電梯) · 8.02坪 · 4房 13,500 元1683 元/坪 2026-04-28 華廈(10層含以下有電梯) · 6.5坪 · 7房 14,000 元2152 元/坪 2026-04-15 華廈(10層含以下有電梯) · 6.47坪 · 7房 11,500 元1775 元/坪 2026-04-10 華廈(10層含以下有電梯) · 5.45坪 · 7房 9,500 元1745 元/坪 2026-03-30 華廈(10層含以下有電梯) · 5.6坪 · 7房 9,000 元1607 元/坪 2026-02-27 華廈(10層含以下有電梯) · 6.47坪 · 4房 12,500 元1931 元/坪 2026-02-27 華廈(10層含以下有電梯) · 6.5坪 · 7房 13,000 元2000 元/坪 2026-02-26 華廈(10層含以下有電梯) · 7坪 · 7房 10,500 元1501 元/坪 2025-11-20 華廈(10層含以下有電梯) · 5.6坪 · 7房 9,000 元1607 元/坪 2025-11-17 華廈(10層含以下有電梯) · 7坪 · 7房 11,000 元1570 元/坪 2025-11-07 華廈(10層含以下有電梯) · 5.45坪 · 7房 9,500 元1745 元/坪 2025-08-30 華廈(10層含以下有電梯) · 5.6坪 · 7房 8,800 元1574 元/坪 2025-08-02 華廈(10層含以下有電梯) · 6.5坪 · 7房 11,000 元1693 元/坪 2025-06-26 華廈(10層含以下有電梯) · 6.02坪 · 7房 13,000 元2159 元/坪 2025-05-13 華廈(10層含以下有電梯) · 6.5坪 · 7房 10,000 元1537 元/坪 2025-05-09 華廈(10層含以下有電梯) · 5.45坪 · 7房 9,500 元1745 元/坪 2025-05-02 華廈(10層含以下有電梯) · 6.5坪 · 7房 13,000 元2000 元/坪 2025-04-28 華廈(10層含以下有電梯) · 8.02坪 · 4房 12,000 元1498 元/坪 2025-04-05 華廈(10層含以下有電梯) · 6.47坪 · 7房 11,000 元1699 元/坪 2025-03-26 華廈(10層含以下有電梯) · 6.5坪 · 7房 10,500 元1613 元/坪 2025-03-20 華廈(10層含以下有電梯) · 6.5坪 · 7房 13,000 元2000 元/坪 2025-03-05 華廈(10層含以下有電梯) · 7坪 · 7房 10,500 元1501 元/坪 2025-02-25 華廈(10層含以下有電梯) · 6.47坪 · 4房 12,500 元1931 元/坪 2024-12-04 華廈(10層含以下有電梯) · 7坪 · 7房 11,000 元1570 元/坪 2024-11-11 華廈(10層含以下有電梯) · 5.6坪 · 7房 8,500 元1517 元/坪 2024-11-10 華廈(10層含以下有電梯) · 5.45坪 · 7房 9,500 元1745 元/坪 2024-10-20 華廈(10層含以下有電梯) · 8.02坪 · 7房 11,000 元1372 元/坪 2024-09-02 華廈(10層含以下有電梯) · 6.47坪 · 7房 9,500 元1468 元/坪 2024-08-25 華廈(10層含以下有電梯) · 5.45坪 · 7房 9,000 元1653 元/坪 2024-06-12 華廈(10層含以下有電梯) · 6.02坪 · 7房 11,500 元1911 元/坪 2024-06-03 華廈(10層含以下有電梯) · 5.6坪 · 7房 8,500 元1517 元/坪 2024-05-06 華廈(10層含以下有電梯) · 8.02坪 · 4房 12,000 元1498 元/坪 2024-04-30 華廈(10層含以下有電梯) · 5.45坪 · 7房 9,000 元1653 元/坪 2024-04-30 華廈(10層含以下有電梯) · 6.5坪 · 7房 10,000 元1537 元/坪 2024-04-30 華廈(10層含以下有電梯) · 6.5坪 · 7房 10,000 元1537 元/坪 2024-03-29 華廈(10層含以下有電梯) · 6.02坪 · 7房 11,000 元1828 元/坪 2024-03-25 華廈(10層含以下有電梯) · 6.5坪 · 7房 12,000 元1845 元/坪 2024-03-02 華廈(10層含以下有電梯) · 6.47坪 · 4房 11,500 元1775 元/坪 2024-02-28 華廈(10層含以下有電梯) · 7坪 · 7房 10,000 元1428 元/坪 2023-09-25 華廈(10層含以下有電梯) · 6.47坪 · 7房 10,000 元1544 元/坪 2023-09-09 華廈(10層含以下有電梯) · 5.45坪 · 7房 9,000 元1653 元/坪 2023-09-07 華廈(10層含以下有電梯) · 6.47坪 · 7房 9,500 元1468 元/坪 2023-09-03 華廈(10層含以下有電梯) · 7坪 · 7房 10,000 元1428 元/坪 2023-09-01 華廈(10層含以下有電梯) · 7坪 · 7房 9,500 元1359 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
66分
周遭生活機能
公車站676m · 步行 8 分範圍內 21 處
共享單車30m · 步行 1 分範圍內 11 處
超商136m · 步行 2 分範圍內 29 處
超市86m · 步行 1 分範圍內 5 處
銀行484m · 步行 6 分範圍內 16 處
學校127m · 步行 2 分範圍內 5 處
公園84m · 步行 1 分範圍內 12 處
診所540m · 步行 7 分範圍內 5 處
運動中心231m · 步行 3 分範圍內 1 處
停車場419m · 步行 5 分範圍內 8 處
充電站977m · 步行 12 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。