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DODO HOUSE 社區租金行情
桃園市龜山區 · 龜山區萬壽路一段422巷32弄10號2樓 · 截至 2026-05-10
重點：DODO HOUSE(龜山區)周邊租賃實價 33 筆，月租中位 18,500 元、單價中位 565 元/坪/月,推估投報率 2.8%。
月租中位（約 31.8 坪）
18,500 元
單價中位
565 元/坪
常見單價
493–678 元/坪
周邊樣本
33 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.8 % / 年
以 龜山區 買賣單價中位 24.3 萬/坪、本社區租金單價中位 565 元/坪/月估算，約 36 年回本。
各房型月租中位
2房 15,000 元5 筆3房 18,500 元27 筆4房+ 21,000 元1 筆
本社區周邊租賃成交（33 筆）
2026-03-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.21坪 · 3房 21,000 元522 元/坪 2026-03-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.75坪 · 3房 18,800 元592 元/坪 2026-02-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.7坪 · 3房 18,000 元585 元/坪 2026-02-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.09坪 · 3房 18,500 元542 元/坪 2025-12-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.44坪 · 3房 18,800 元638 元/坪 2025-11-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.75坪 · 3房 18,000 元565 元/坪 2025-10-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.06坪 · 3房 18,500 元463 元/坪 2025-07-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.77坪 · 2房 14,000 元787 元/坪 2025-07-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.64坪 · 2房 16,000 元678 元/坪 2025-04-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.75坪 · 3房 18,800 元592 元/坪 2025-03-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.95坪 · 3房 23,000 元522 元/坪 2025-03-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.7坪 · 3房 18,000 元585 元/坪 2025-01-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.09坪 · 3房 18,500 元542 元/坪 2024-11-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.75坪 · 3房 18,000 元565 元/坪 2024-11-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.44坪 · 3房 18,800 元638 元/坪 2024-07-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.77坪 · 2房 14,000 元787 元/坪 2024-07-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.64坪 · 2房 16,000 元678 元/坪 2024-05-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.95坪 · 3房 21,800 元473 元/坪 2024-05-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.75坪 · 3房 18,800 元592 元/坪 2024-04-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.09坪 · 3房 18,000 元529 元/坪 2024-02-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.09坪 · 3房 18,500 元542 元/坪 2023-12-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.44坪 · 3房 18,800 元638 元/坪 2023-11-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.75坪 · 3房 18,000 元565 元/坪 2023-09-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.77坪 · 2房 15,000 元843 元/坪 2023-07-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.11坪 · 3房 18,500 元499 元/坪 2023-06-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.21坪 · 3房 19,800 元493 元/坪 2023-04-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.09坪 · 3房 18,000 元529 元/坪 2022-12-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.92坪 · 4房 21,000 元456 元/坪 2022-12-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.44坪 · 3房 18,800 元638 元/坪 2022-06-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.21坪 · 3房 19,800 元493 元/坪 2021-09-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.44坪 · 3房 18,000 元612 元/坪 2021-06-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.21坪 · 3房 17,000 元529 元/坪 2015-01-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.6坪 · 3房 23,000 元565 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
61分
周遭生活機能
公車站54m · 步行 1 分範圍內 21 處
共享單車230m · 步行 3 分範圍內 3 處
超商44m · 步行 1 分範圍內 8 處
超市262m · 步行 3 分範圍內 2 處
銀行397m · 步行 5 分範圍內 3 處
學校381m · 步行 5 分範圍內 1 處
公園426m · 步行 5 分範圍內 3 處
醫院852m · 步行 11 分範圍內 2 處
運動中心482m · 步行 6 分範圍內 1 處
停車場209m · 步行 3 分範圍內 3 處
充電站610m · 步行 8 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。