典藏 社區租金行情
臺北市中山區 · 臺北市中山區基湖路135號 · 約 2009 年 · 截至 2026-08-31
重點：典藏(中山區)本社區租賃實價 7 筆，月租中位 85,000 元、單價中位 1190 元/坪/月,推估投報率 2%。
月租中位（約 71.4 坪）
85,000 元
單價中位
1190 元/坪
常見單價
1051–1398 元/坪
本社區樣本
7 筆
租金 × 房價 推估投報率
2 % / 年
以 中山區 買賣單價中位 70.2 萬/坪、本社區租金單價中位 1190 元/坪/月估算，約 49 年回本。
各房型月租中位
3房 85,000 元7 筆
本社區租賃成交（7 筆）
2022-06-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 71.44坪 · 3房 95,000 元1329 元/坪 2021-03-15 華廈(10層含以下有電梯) · 71.44坪 · 3房 100,000 元1398 元/坪 2019-06-12 華廈(10層含以下有電梯) · 71.43坪 · 3房 80,000 元1121 元/坪 2017-02-16 華廈(10層含以下有電梯) · 71.44坪 · 3房 83,000 元1160 元/坪 2015-07-30 華廈(10層含以下有電梯) · 71.43坪 · 3房 85,000 元1190 元/坪 2014-09-09 華廈(10層含以下有電梯) · 71.43坪 · 3房 85,000 元1190 元/坪 2014-04-30 華廈(10層含以下有電梯) · 71.44坪 · 3房 75,000 元1051 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
65分
周遭生活機能
車站518m · 步行 6 分範圍內 1 處
公車站139m · 步行 2 分範圍內 155 處
共享單車147m · 步行 2 分範圍內 33 處
超商190m · 步行 2 分範圍內 27 處
超市586m · 步行 7 分範圍內 4 處
銀行151m · 步行 2 分範圍內 29 處
公園139m · 步行 2 分範圍內 20 處
診所779m · 步行 10 分範圍內 1 處
運動中心259m · 步行 3 分範圍內 5 處
停車場303m · 步行 4 分範圍內 7 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。