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臺北市中山區基湖路135號 租金行情

內政部租賃實價登錄 7 筆 · 截至 2026-09-10

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 7 筆、月租中位 85,000 元（最近 2022-06-10）。房型以3房最多（7 筆，中位 85,000 元）。放到中山區整體（1636 元/坪/月）來看，這裡低約 27%，相對划算。換算年投報率約 2%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市中山區基湖路135號租賃實價登錄共 7 筆，月租中位 85,000 元、單價中位 1190 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2%(2014-04-30～2022-06-10)。

51分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 65)、投報行情(2%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 71.4 坪）
85,000 元
單價中位
1190 元/坪
常見單價
1051–1398 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1051–1398 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2 % / 年
以 中山區 買賣單價中位 70.2 萬/坪、本址租金單價中位 1190 元/坪/月估算，約 49 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 85,000 元7 筆

本址歷史租賃（7 筆）

2022-06-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 71.44坪 · 3房 95,000 元1329 元/坪
2021-03-15 華廈(10層含以下有電梯) · 71.44坪 · 3房 100,000 元1398 元/坪
2019-06-12 華廈(10層含以下有電梯) · 71.43坪 · 3房 80,000 元1121 元/坪
2017-02-16 華廈(10層含以下有電梯) · 71.44坪 · 3房 83,000 元1160 元/坪
2015-07-30 華廈(10層含以下有電梯) · 71.43坪 · 3房 85,000 元1190 元/坪
2014-09-09 華廈(10層含以下有電梯) · 71.43坪 · 3房 85,000 元1190 元/坪
2014-04-30 華廈(10層含以下有電梯) · 71.44坪 · 3房 75,000 元1051 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 基湖路 vs 中山區

本址1190 元/坪
基湖路 全段1359 元/坪
中山區 全區1636 元/坪

這一帶買賣單價中位約 70.2 萬/坪，租金投報率約 2%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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