忠泰明 社區租金行情
臺北市中山區 · 臺北市中山區長安東路二段1號 · 約 2011 年 · 截至 2026-09-30
重點：忠泰明(中山區)周邊租賃實價 48 筆，月租中位 100,000 元、單價中位 1,441 元/坪/月,推估投報率 2.5%。
月租中位（約 73.6 坪）
100,000 元
單價中位
1,441 元/坪
常見單價
1147–1835 元/坪
周邊樣本
48 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.5 % / 年
以 中山區 買賣單價中位 70.3 萬/坪、本社區租金單價中位 1,441 元/坪/月估算，約 41 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 20,000 元1 筆2房 100,000 元8 筆3房 102,000 元32 筆4房+ 88,000 元6 筆
本社區周邊租賃成交（48 筆）
2026-09-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 73.58坪 · 3房 119,170 元1620 元/坪 2026-09-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 73.58坪 · 3房 119,170 元1620 元/坪 2026-07-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 73.59坪 · 3房 102,000 元1385 元/坪 2026-07-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 73.59坪 · 3房 102,000 元1385 元/坪 2026-07-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 73.59坪 · 3房 102,000 元1385 元/坪 2026-03-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.31坪 · 3房 70,000 元1140 元/坪 2025-07-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 73.59坪 · 3房 102,000 元1385 元/坪 2025-06-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.31坪 · 2房 105,000 元1712 元/坪 2025-06-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.49坪 · 4房 80,741 元1336 元/坪 2025-05-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 73.58坪 · 3房 116,170 元1580 元/坪 2024-07-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 73.59坪 · 3房 102,000 元1385 元/坪 2024-06-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.49坪 · 4房 88,000 元1455 元/坪 2024-04-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 73.94坪 · 3房 109,863 元1484 元/坪 2024-04-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 85.21坪 · 4房 123,046 元1445 元/坪 2024-01-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 73.58坪 · 3房 90,000 元1223 元/坪 2023-07-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 73.59坪 · 3房 102,000 元1385 元/坪 2023-04-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.05坪 · 4房 85,000 元1699 元/坪 2022-11-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 73.94坪 · 3房 125,000 元1689 元/坪 2022-07-26 華廈(10層含以下有電梯) · 10.9坪 · 1房 20,000 元1835 元/坪 2022-06-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 73.94坪 · 3房 123,000 元1663 元/坪 2022-03-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.05坪 · 4房 95,000 元1898 元/坪 2022-02-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.92坪 · 2房 95,000 元1699 元/坪 2022-01-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 73.58坪 · 3房 90,000 元1223 元/坪 2021-07-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 73.59坪 · 3房 102,000 元1385 元/坪 2021-03-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.33坪 · 2房 100,000 元1630 元/坪 2021-03-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.33坪 · 2房 113,779 元1855 元/坪 2020-12-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 73.59坪 · 3房 102,000 元1385 元/坪 2020-06-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 73.94坪 · 3房 114,127 元1544 元/坪 2020-01-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 73.59坪 · 3房 102,000 元1385 元/坪 2019-12-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 73.58坪 · 3房 85,000 元1154 元/坪 2019-04-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 72.9坪 · 4房 85,000 元1167 元/坪 2019-02-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 74.18坪 · 3房 85,000 元1147 元/坪 2019-01-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 73.59坪 · 3房 102,000 元1385 元/坪 2018-07-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.04坪 · 3房 65,000 元1299 元/坪 2018-03-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.04坪 · 2房 100,000 元1997 元/坪 2018-03-21 店面(店鋪) · 36.41坪 · 0房 90,000 元2473 元/坪 2018-01-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.65坪 · 3房 92,000 元1517 元/坪 2017-09-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 84.37坪 · 3房 83,606 元992 元/坪 2017-09-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 59.03坪 · 3房 65,000 元1101 元/坪 2017-07-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.04坪 · 3房 65,000 元1299 元/坪 2016-10-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.04坪 · 2房 85,000 元1699 元/坪 2016-08-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.65坪 · 3房 107,455 元1772 元/坪 2016-04-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 86.68坪 · 3房 124,873 元1441 元/坪 2015-09-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.04坪 · 2房 85,000 元1699 元/坪 2015-04-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 83.03坪 · 3房 66,000 元793 元/坪 2015-02-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 59.82坪 · 3房 80,000 元1339 元/坪 2014-02-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.46坪 · 3房 80,000 元1369 元/坪 2013-11-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.04坪 · 2房 85,000 元1699 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
82分
周遭生活機能
車站471m · 步行 6 分範圍內 1 處
公車站69m · 步行 1 分範圍內 118 處
共享單車85m · 步行 1 分範圍內 42 處
超商147m · 步行 2 分範圍內 67 處
超市329m · 步行 4 分範圍內 4 處
銀行241m · 步行 3 分範圍內 71 處
學校569m · 步行 7 分範圍內 1 處
公園150m · 步行 2 分範圍內 15 處
醫院425m · 步行 5 分範圍內 1 處
診所74m · 步行 1 分範圍內 26 處
運動中心198m · 步行 2 分範圍內 2 處
停車場142m · 步行 2 分範圍內 27 處
忠泰明日照與採光分析
依忠泰明座標（北緯 25.0486°、東經 121.5302°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依忠泰明經緯度（北緯 25.0486°、東經 121.5302°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。