一品苑 社區租金行情
臺北市中正區 · 臺北市中正區愛國西路30號 · 約 2010 年 · 截至 2026-08-31
重點：一品苑(中正區)本社區租賃實價 2 筆，月租中位 261,680 元、單價中位 1309 元/坪/月,推估投報率 1.9%。
月租中位（約 199.9 坪）
261,680 元
單價中位
1309 元/坪
常見單價
1058–1309 元/坪
本社區樣本
2 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.9 % / 年
以 中正區 買賣單價中位 80.7 萬/坪、本社區租金單價中位 1309 元/坪/月估算，約 51 年回本。
各房型月租中位
3房 261,680 元2 筆
本社區租賃成交（2 筆）
2015-04-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 199.93坪 · 3房 261,680 元1309 元/坪 2013-07-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 113.38坪 · 3房 120,000 元1058 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
79分
周遭生活機能
車站72m · 步行 1 分範圍內 3 處
公車站124m · 步行 2 分範圍內 207 處
共享單車40m · 步行 1 分範圍內 26 處
超商194m · 步行 2 分範圍內 39 處
超市338m · 步行 4 分範圍內 7 處
銀行421m · 步行 5 分範圍內 34 處
公園274m · 步行 3 分範圍內 7 處
醫院335m · 步行 4 分範圍內 2 處
診所315m · 步行 4 分範圍內 9 處
運動中心276m · 步行 3 分範圍內 3 處
停車場63m · 步行 1 分範圍內 14 處
充電站467m · 步行 6 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。