一境 社區租金行情
臺北市中正區 · 臺北市中正區重慶南路三段63號 · 約 2013 年 · 截至 2026-08-31
重點：一境(中正區)本社區租賃實價 20 筆，月租中位 35,500 元、單價中位 1326 元/坪/月,推估投報率 2%。
月租中位（約 26.8 坪）
35,500 元
單價中位
1326 元/坪
常見單價
1008–1805 元/坪
本社區樣本
20 筆
租金 × 房價 推估投報率
2 % / 年
以 中正區 買賣單價中位 80.7 萬/坪、本社區租金單價中位 1326 元/坪/月估算，約 51 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 35,500 元7 筆2房 37,600 元8 筆3房 33,000 元5 筆
本社區租賃成交（20 筆）
2025-05-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.39坪 · 3房 37,500 元1934 元/坪 2020-09-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.86坪 · 2房 40,000 元1547 元/坪 2019-12-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.23坪 · 3房 23,000 元1084 元/坪 2018-12-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.78坪 · 1房 35,500 元1326 元/坪 2018-05-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.78坪 · 2房 45,000 元1679 元/坪 2017-10-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.78坪 · 2房 35,000 元1306 元/坪 2017-07-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.78坪 · 3房 33,000 元1233 元/坪 2016-02-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.23坪 · 1房 38,000 元1792 元/坪 2015-12-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.78坪 · 3房 36,500 元1362 元/坪 2015-08-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.78坪 · 3房 29,000 元1084 元/坪 2015-05-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.78坪 · 2房 29,000 元1084 元/坪 2015-03-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.23坪 · 1房 38,000 元1792 元/坪 2015-03-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.23坪 · 2房 37,600 元1772 元/坪 2014-09-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.78坪 · 1房 27,000 元1008 元/坪 2014-06-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.71坪 · 2房 29,000 元886 元/坪 2014-04-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.35坪 · 1房 26,000 元985 元/坪 2014-03-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.23坪 · 1房 38,000 元1792 元/坪 2014-03-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.22坪 · 2房 26,000 元1226 元/坪 2014-01-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.82坪 · 2房 37,600 元1805 元/坪 2013-12-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.78坪 · 1房 28,000 元1045 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
72分
周遭生活機能
車站669m · 步行 8 分範圍內 2 處
公車站106m · 步行 1 分範圍內 96 處
共享單車78m · 步行 1 分範圍內 28 處
超商106m · 步行 1 分範圍內 21 處
超市339m · 步行 4 分範圍內 9 處
銀行204m · 步行 3 分範圍內 27 處
公園91m · 步行 1 分範圍內 10 處
醫院339m · 步行 4 分範圍內 3 處
診所542m · 步行 7 分範圍內 2 處
運動中心148m · 步行 2 分範圍內 2 處
停車場142m · 步行 2 分範圍內 13 處
充電站201m · 步行 3 分範圍內 2 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。