中正上雍 社區租金行情
臺北市中正區 · 臺北市中正區廈門街125號 · 約 2012 年 · 截至 2026-09-20
重點：中正上雍(中正區)周邊租賃實價 37 筆，月租中位 35,835 元、單價中位 1,157 元/坪/月,推估投報率 1.7%。
月租中位（約 28.2 坪）
35,835 元
單價中位
1,157 元/坪
常見單價
850–1379 元/坪
周邊樣本
37 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.7 % / 年
以 中正區 買賣單價中位 80.7 萬/坪、本社區租金單價中位 1,157 元/坪/月估算，約 58 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 25,250 元5 筆2房 33,090 元13 筆3房 40,000 元14 筆4房+ 38,000 元3 筆
本社區周邊租賃成交（37 筆）
2026-07-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.37坪 · 2房 50,000 元1898 元/坪 2026-07-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.37坪 · 2房 50,000 元1898 元/坪 2026-07-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.37坪 · 2房 50,000 元1898 元/坪 2026-06-08 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.23坪 · 3房 30,000 元1293 元/坪 2026-06-08 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.23坪 · 3房 30,000 元1293 元/坪 2026-02-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.61坪 · 3房 46,000 元1031 元/坪 2025-10-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.13坪 · 1房 21,000 元1157 元/坪 2025-07-02 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.23坪 · 3房 30,000 元1293 元/坪 2025-02-09 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.39坪 · 1房 35,000 元1326 元/坪 2024-11-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.79坪 · 3房 55,000 元1005 元/坪 2024-08-28 辦公商業大樓 · 18.13坪 · 2房 19,000 元1048 元/坪 2024-06-28 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.23坪 · 3房 30,000 元1293 元/坪 2024-06-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.93坪 · 1房 25,250 元1207 元/坪 2024-05-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.42坪 · 2房 40,000 元1316 元/坪 2023-02-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.13坪 · 2房 25,000 元1379 元/坪 2022-08-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.2坪 · 0房 39,200 元975 元/坪 2021-11-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.13坪 · 2房 23,988 元1322 元/坪 2020-04-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.89坪 · 3房 39,200 元803 元/坪 2020-02-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.06坪 · 2房 35,835 元1326 元/坪 2018-11-25 套房(1房1廳1衛) · 19.49坪 · 1房 23,441 元1203 元/坪 2018-09-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.06坪 · 2房 33,834 元1250 元/坪 2018-06-20 套房(1房1廳1衛) · 22.02坪 · 1房 28,000 元1273 元/坪 2018-06-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.77坪 · 4房 38,000 元850 元/坪 2018-06-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.29坪 · 2房 33,090 元1058 元/坪 2018-06-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.61坪 · 2房 26,500 元896 元/坪 2018-04-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.2坪 · 3房 40,000 元995 元/坪 2017-07-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.57坪 · 3房 53,880 元936 元/坪 2016-12-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 64.56坪 · 3房 85,000 元1316 元/坪 2016-10-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.7坪 · 4房 40,000 元876 元/坪 2016-09-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.86坪 · 0房 60,000 元1038 元/坪 2016-03-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.31坪 · 4房 35,000 元774 元/坪 2016-02-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.2坪 · 3房 39,000 元969 元/坪 2016-02-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.51坪 · 3房 37,000 元1041 元/坪 2016-02-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.18坪 · 2房 32,000 元1134 元/坪 2016-01-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.47坪 · 2房 32,000 元1210 元/坪 2015-01-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.57坪 · 3房 50,000 元869 元/坪 2013-09-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.86坪 · 3房 47,000 元813 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
70分
周遭生活機能
車站673m · 步行 8 分範圍內 1 處
公車站158m · 步行 2 分範圍內 110 處
共享單車150m · 步行 2 分範圍內 29 處
超商163m · 步行 2 分範圍內 32 處
超市393m · 步行 5 分範圍內 10 處
銀行255m · 步行 3 分範圍內 21 處
學校950m · 步行 12 分範圍內 1 處
公園305m · 步行 4 分範圍內 15 處
醫院644m · 步行 8 分範圍內 3 處
診所607m · 步行 8 分範圍內 7 處
運動中心357m · 步行 4 分範圍內 4 處
停車場138m · 步行 2 分範圍內 10 處
充電站383m · 步行 5 分範圍內 1 處
中正上雍日照與採光分析
依中正上雍座標（北緯 25.0229°、東經 121.5175°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依中正上雍經緯度（北緯 25.0229°、東經 121.5175°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。