中正仰秀 社區租金行情
臺北市中正區 · 臺北市中正區南昌路一段122巷2號 · 約 2013 年 · 截至 2026-09-20
重點：中正仰秀(中正區)周邊租賃實價 16 筆，月租中位 30,000 元、單價中位 1,464 元/坪/月,推估投報率 2.2%。
月租中位（約 19.5 坪）
30,000 元
單價中位
1,464 元/坪
常見單價
949–1954 元/坪
周邊樣本
16 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.2 % / 年
以 中正區 買賣單價中位 80.7 萬/坪、本社區租金單價中位 1,464 元/坪/月估算，約 46 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 22,000 元8 筆2房 100,000 元1 筆3房 38,000 元1 筆
本社區周邊租賃成交（16 筆）
2026-01-16 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.22坪 · 3房 38,000 元1180 元/坪 2025-09-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.47坪 · 1房 28,500 元1464 元/坪 2025-01-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.26坪 · 1房 22,000 元1954 元/坪 2022-09-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.01坪 · 0房 24,500 元2225 元/坪 2020-06-09 套房(1房1廳1衛) · 11.14坪 · 1房 18,000 元1617 元/坪 2019-05-08 華廈(10層含以下有電梯) · 26.48坪 · 0房 30,000 元1134 元/坪 2018-12-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 105.45坪 · 2房 100,000 元949 元/坪 2018-01-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.39坪 · 1房 18,500 元1623 元/坪 2017-09-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.64坪 · 0房 85,000 元1402 元/坪 2017-03-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.47坪 · 1房 35,000 元1798 元/坪 2016-10-18 套房(1房1廳1衛) · 11.14坪 · 1房 17,000 元1527 元/坪 2016-08-22 辦公商業大樓 · 105.45坪 · 0房 81,735 元774 元/坪 2015-06-30 華廈(10層含以下有電梯) · 31.26坪 · 0房 36,000 元1150 元/坪 2015-02-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.47坪 · 1房 27,469 元1412 元/坪 2014-05-29 華廈(10層含以下有電梯) · 31.26坪 · 0房 33,000 元1055 元/坪 2014-04-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.26坪 · 1房 18,000 元1600 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
79分
周遭生活機能
車站430m · 步行 5 分範圍內 2 處
公車站60m · 步行 1 分範圍內 88 處
共享單車84m · 步行 1 分範圍內 29 處
超商77m · 步行 1 分範圍內 21 處
超市140m · 步行 2 分範圍內 5 處
銀行49m · 步行 1 分範圍內 14 處
公園196m · 步行 2 分範圍內 10 處
醫院151m · 步行 2 分範圍內 3 處
診所242m · 步行 3 分範圍內 1 處
運動中心486m · 步行 6 分範圍內 5 處
停車場222m · 步行 3 分範圍內 6 處
充電站362m · 步行 5 分範圍內 3 處
中正仰秀日照與採光分析
依中正仰秀座標（北緯 25.0295°、東經 121.5177°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依中正仰秀經緯度（北緯 25.0295°、東經 121.5177°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。