中正儒林 社區租金行情
臺北市中正區 · 臺北市中正區金華街18號 · 約 1989 年 · 截至 2026-09-10
重點：中正儒林(中正區)本社區租賃實價 2 筆，月租中位 50,000 元、單價中位 1084 元/坪/月,推估投報率 1.6%。
月租中位（約 46.1 坪）
50,000 元
單價中位
1084 元/坪
常見單價
955–1084 元/坪
本社區樣本
2 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.6 % / 年
以 中正區 買賣單價中位 80.7 萬/坪、本社區租金單價中位 1084 元/坪/月估算，約 62 年回本。
各房型月租中位
4房+ 50,000 元2 筆
本社區租賃成交（2 筆）
2016-05-27 華廈(10層含以下有電梯) · 46.11坪 · 4房 44,000 元955 元/坪 2014-09-05 華廈(10層含以下有電梯) · 46.11坪 · 4房 50,000 元1084 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
81分
周遭生活機能
車站323m · 步行 4 分範圍內 2 處
公車站172m · 步行 2 分範圍內 103 處
共享單車110m · 步行 1 分範圍內 31 處
超商156m · 步行 2 分範圍內 18 處
超市88m · 步行 1 分範圍內 1 處
銀行113m · 步行 1 分範圍內 30 處
公園129m · 步行 2 分範圍內 10 處
醫院329m · 步行 4 分範圍內 2 處
診所160m · 步行 2 分範圍內 5 處
運動中心187m · 步行 2 分範圍內 4 處
停車場154m · 步行 2 分範圍內 15 處
充電站646m · 步行 8 分範圍內 2 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。