中正名閣 社區租金行情
臺北市中正區 · 臺北市中正區寧波東街9巷弄9號 · 約 1999 年 · 截至 2026-09-20
重點：中正名閣(中正區)周邊租賃實價 28 筆，月租中位 21,500 元、單價中位 1,464 元/坪/月,推估投報率 2.2%。
月租中位（約 12.5 坪）
21,500 元
單價中位
1,464 元/坪
常見單價
797–2238 元/坪
周邊樣本
28 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.2 % / 年
以 中正區 買賣單價中位 80.7 萬/坪、本社區租金單價中位 1,464 元/坪/月估算，約 46 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 15,000 元12 筆2房 26,000 元10 筆3房 35,000 元3 筆4房+ 31,000 元2 筆
本社區周邊租賃成交（28 筆）
2026-05-15 華廈(10層含以下有電梯) · 12.48坪 · 2房 35,100 元2813 元/坪 2026-02-03 華廈(10層含以下有電梯) · 12.59坪 · 2房 21,500 元1709 元/坪 2025-05-16 華廈(10層含以下有電梯) · 12.48坪 · 2房 35,100 元2813 元/坪 2025-02-20 華廈(10層含以下有電梯) · 12.59坪 · 2房 21,500 元1709 元/坪 2024-09-15 華廈(10層含以下有電梯) · 11.62坪 · 1房 26,000 元2238 元/坪 2024-05-27 華廈(10層含以下有電梯) · 12.48坪 · 2房 19,000 元1524 元/坪 2023-03-30 公寓(5樓含以下無電梯) · 39.63坪 · 3房 35,000 元883 元/坪 2022-05-13 華廈(10層含以下有電梯) · 12.48坪 · 2房 19,000 元1524 元/坪 2019-06-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.03坪 · 2房 50,000 元1250 元/坪 2018-06-30 華廈(10層含以下有電梯) · 12.64坪 · 1房 19,000 元1504 元/坪 2018-06-26 套房(1房1廳1衛) · 7.82坪 · 1房 13,500 元1726 元/坪 2018-03-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 70.71坪 · 3房 92,000 元1302 元/坪 2018-01-07 套房(1房1廳1衛) · 10.12坪 · 1房 15,000 元1481 元/坪 2017-11-23 華廈(10層含以下有電梯) · 11.62坪 · 1房 22,000 元1894 元/坪 2017-08-05 套房(1房1廳1衛) · 10.12坪 · 1房 13,000 元1286 元/坪 2017-05-25 公寓(5樓含以下無電梯) · 37.59坪 · 3房 30,000 元797 元/坪 2017-05-05 公寓(5樓含以下無電梯) · 39.63坪 · 4房 31,000 元783 元/坪 2016-12-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.64坪 · 2房 20,000 元813 元/坪 2016-12-01 套房(1房1廳1衛) · 7.82坪 · 1房 11,000 元1405 元/坪 2016-10-17 公寓(5樓含以下無電梯) · 39.63坪 · 4房 30,000 元757 元/坪 2016-06-20 套房(1房1廳1衛) · 10.12坪 · 1房 14,000 元1385 元/坪 2016-03-17 套房(1房1廳1衛) · 7.82坪 · 1房 12,000 元1534 元/坪 2016-02-29 華廈(10層含以下有電梯) · 11.62坪 · 1房 17,500 元1507 元/坪 2015-10-25 華廈(10層含以下有電梯) · 11.62坪 · 1房 17,000 元1464 元/坪 2015-04-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.07坪 · 2房 26,000 元896 元/坪 2015-04-12 套房(1房1廳1衛) · 11.62坪 · 0房 17,000 元1464 元/坪 2014-08-16 華廈(10層含以下有電梯) · 10.37坪 · 1房 12,000 元1157 元/坪 2013-08-22 華廈(10層含以下有電梯) · 43.42坪 · 2房 48,000 元1104 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
82分
周遭生活機能
車站220m · 步行 3 分範圍內 3 處
公車站112m · 步行 1 分範圍內 97 處
共享單車120m · 步行 2 分範圍內 33 處
超商71m · 步行 1 分範圍內 20 處
超市49m · 步行 1 分範圍內 1 處
銀行98m · 步行 1 分範圍內 26 處
公園104m · 步行 1 分範圍內 11 處
醫院413m · 步行 5 分範圍內 2 處
診所168m · 步行 2 分範圍內 5 處
運動中心286m · 步行 4 分範圍內 4 處
停車場70m · 步行 1 分範圍內 17 處
充電站726m · 步行 9 分範圍內 2 處
中正名閣日照與採光分析
依中正名閣座標（北緯 25.0327°、東經 121.5198°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依中正名閣經緯度（北緯 25.0327°、東經 121.5198°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。