中正怡園 社區租金行情
臺北市中正區 · 臺北市中正區廈門街147巷8號 · 約 2004 年 · 截至 2026-09-10
重點：中正怡園(中正區)周邊租賃實價 3 筆，月租中位 20,000 元、單價中位 684 元/坪/月,推估投報率 1%。
月租中位（約 29.3 坪）
20,000 元
單價中位
684 元/坪
常見單價
615–1656 元/坪
周邊樣本
3 筆
租金 × 房價 推估投報率
1 % / 年
以 中正區 買賣單價中位 80.7 萬/坪、本社區租金單價中位 684 元/坪/月估算，約 98 年回本。
各房型月租中位
3房 20,000 元3 筆
本社區周邊租賃成交（3 筆）
2026-01-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.5坪 · 3房 92,000 元1656 元/坪 2025-11-28 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.29坪 · 3房 20,000 元684 元/坪 2024-12-05 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.29坪 · 3房 18,000 元615 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
75分
周遭生活機能
車站515m · 步行 6 分範圍內 1 處
公車站154m · 步行 2 分範圍內 86 處
共享單車75m · 步行 1 分範圍內 35 處
超商39m · 步行 1 分範圍內 34 處
超市287m · 步行 4 分範圍內 11 處
銀行152m · 步行 2 分範圍內 31 處
公園156m · 步行 2 分範圍內 16 處
醫院513m · 步行 6 分範圍內 3 處
診所513m · 步行 6 分範圍內 8 處
運動中心391m · 步行 5 分範圍內 5 處
停車場221m · 步行 3 分範圍內 15 處
充電站259m · 步行 3 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。