中正文華 社區租金行情
臺北市中正區 · 臺北市中正區廈門街75號 · 約 2018 年 · 截至 2026-08-31
重點：中正文華(中正區)本社區租賃實價 3 筆，月租中位 55,000 元、單價中位 1250 元/坪/月,推估投報率 1.9%。
月租中位（約 28.2 坪）
55,000 元
單價中位
1250 元/坪
常見單價
1064–1987 元/坪
本社區樣本
3 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.9 % / 年
以 中正區 買賣單價中位 80.7 萬/坪、本社區租金單價中位 1250 元/坪/月估算，約 54 年回本。
各房型月租中位
2房 30,000 元1 筆3房 65,000 元1 筆
本社區租賃成交（3 筆）
2022-07-01 店面(店鋪) · 27.66坪 · 0房 55,000 元1987 元/坪 2020-11-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.01坪 · 3房 65,000 元1250 元/坪 2019-11-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.2坪 · 2房 30,000 元1064 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
74分
周遭生活機能
車站576m · 步行 7 分範圍內 2 處
公車站66m · 步行 1 分範圍內 104 處
共享單車109m · 步行 1 分範圍內 35 處
超商49m · 步行 1 分範圍內 32 處
超市277m · 步行 3 分範圍內 8 處
銀行50m · 步行 1 分範圍內 30 處
公園145m · 步行 2 分範圍內 17 處
醫院438m · 步行 5 分範圍內 3 處
診所527m · 步行 7 分範圍內 3 處
運動中心262m · 步行 3 分範圍內 5 處
停車場167m · 步行 2 分範圍內 16 處
充電站181m · 步行 2 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。