中正100 社區租金行情
臺北市中正區 · 臺北市中正區寧波東街11號 · 約 1998 年 · 截至 2026-08-31
重點：中正100(中正區)本社區租賃實價 7 筆，月租中位 21,500 元、單價中位 1709 元/坪/月,推估投報率 2.5%。
月租中位（約 12.5 坪）
21,500 元
單價中位
1709 元/坪
常見單價
1504–2813 元/坪
本社區樣本
7 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.5 % / 年
以 中正區 買賣單價中位 80.7 萬/坪、本社區租金單價中位 1709 元/坪/月估算，約 39 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 19,000 元1 筆2房 21,500 元6 筆
本社區租賃成交（7 筆）
2026-05-15 華廈(10層含以下有電梯) · 12.48坪 · 2房 35,100 元2813 元/坪 2026-02-03 華廈(10層含以下有電梯) · 12.59坪 · 2房 21,500 元1709 元/坪 2025-05-16 華廈(10層含以下有電梯) · 12.48坪 · 2房 35,100 元2813 元/坪 2025-02-20 華廈(10層含以下有電梯) · 12.59坪 · 2房 21,500 元1709 元/坪 2024-05-27 華廈(10層含以下有電梯) · 12.48坪 · 2房 19,000 元1524 元/坪 2022-05-13 華廈(10層含以下有電梯) · 12.48坪 · 2房 19,000 元1524 元/坪 2018-06-30 華廈(10層含以下有電梯) · 12.64坪 · 1房 19,000 元1504 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
82分
周遭生活機能
車站244m · 步行 3 分範圍內 3 處
公車站93m · 步行 1 分範圍內 98 處
共享單車157m · 步行 2 分範圍內 35 處
超商36m · 步行 1 分範圍內 20 處
超市38m · 步行 1 分範圍內 1 處
銀行134m · 步行 2 分範圍內 26 處
公園141m · 步行 2 分範圍內 12 處
醫院439m · 步行 5 分範圍內 2 處
診所204m · 步行 3 分範圍內 5 處
運動中心272m · 步行 3 分範圍內 4 處
停車場108m · 步行 1 分範圍內 19 處
充電站754m · 步行 9 分範圍內 2 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。