仁愛LV 社區租金行情
臺北市中正區 · 臺北市中正區紹興南街32巷弄22號 · 約 2009 年 · 截至 2026-08-31
重點：仁愛LV(中正區)周邊租賃實價 7 筆，月租中位 54,000 元、單價中位 2036 元/坪/月,推估投報率 3%。
月租中位（約 21.2 坪）
54,000 元
單價中位
2036 元/坪
常見單價
840–3319 元/坪
周邊樣本
7 筆
租金 × 房價 推估投報率
3 % / 年
以 中正區 買賣單價中位 80.7 萬/坪、本社區租金單價中位 2036 元/坪/月估算，約 33 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 47,197 元1 筆2房 67,707 元4 筆3房 54,000 元1 筆
本社區周邊租賃成交（7 筆）
2026-04-29 華廈(10層含以下有電梯) · 46.86坪 · 3房 54,000 元1154 元/坪 2025-10-08 華廈(10層含以下有電梯) · 20.41坪 · 2房 67,707 元3319 元/坪 2023-11-05 華廈(10層含以下有電梯) · 20.55坪 · 0房 64,000 元3114 元/坪 2023-05-20 華廈(10層含以下有電梯) · 21.11坪 · 2房 43,000 元2036 元/坪 2022-09-26 華廈(10層含以下有電梯) · 21.17坪 · 1房 47,197 元2228 元/坪 2015-09-29 華廈(10層含以下有電梯) · 47.61坪 · 2房 40,000 元840 元/坪 2014-08-08 店面(店鋪) · 124.18坪 · 2房 120,000 元965 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
71分
周遭生活機能
車站517m · 步行 6 分範圍內 2 處
公車站185m · 步行 2 分範圍內 174 處
共享單車65m · 步行 1 分範圍內 35 處
超商144m · 步行 2 分範圍內 46 處
超市477m · 步行 6 分範圍內 2 處
銀行285m · 步行 4 分範圍內 32 處
公園54m · 步行 1 分範圍內 19 處
醫院660m · 步行 8 分範圍內 1 處
診所327m · 步行 4 分範圍內 9 處
運動中心327m · 步行 4 分範圍內 1 處
停車場153m · 步行 2 分範圍內 36 處
充電站672m · 步行 8 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。