仁愛LaVie 社區租金行情
臺北市中正區 · 臺北市中正區仁愛路二段9巷17號 · 約 2008 年 · 截至 2026-09-20
重點：仁愛LaVie(中正區)本社區租賃實價 16 筆，月租中位 19,000 元、單價中位 1,821 元/坪/月,推估投報率 2.7%。
月租中位（約 9.8 坪）
19,000 元
單價中位
1,821 元/坪
常見單價
1468–2036 元/坪
本社區樣本
16 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.7 % / 年
以 中正區 買賣單價中位 80.7 萬/坪、本社區租金單價中位 1,821 元/坪/月估算，約 37 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 19,000 元12 筆2房 45,000 元1 筆3房 52,000 元1 筆
本社區租賃成交（16 筆）
2026-08-12 華廈(10層含以下有電梯) · 9.33坪 · 1房 19,000 元2036 元/坪 2026-08-12 華廈(10層含以下有電梯) · 9.33坪 · 1房 19,000 元2036 元/坪 2025-07-18 華廈(10層含以下有電梯) · 9.33坪 · 1房 19,000 元2036 元/坪 2025-06-30 華廈(10層含以下有電梯) · 12.94坪 · 1房 26,000 元2010 元/坪 2024-08-12 華廈(10層含以下有電梯) · 9.33坪 · 1房 19,000 元2036 元/坪 2023-05-09 華廈(10層含以下有電梯) · 14.29坪 · 0房 21,000 元1471 元/坪 2021-04-15 華廈(10層含以下有電梯) · 9.33坪 · 0房 16,000 元1716 元/坪 2021-01-05 華廈(10層含以下有電梯) · 12.94坪 · 1房 24,000 元1855 元/坪 2018-06-13 華廈(10層含以下有電梯) · 9.33坪 · 1房 17,000 元1821 元/坪 2018-01-28 華廈(10層含以下有電梯) · 31.38坪 · 2房 45,000 元1435 元/坪 2017-03-06 華廈(10層含以下有電梯) · 31.38坪 · 3房 52,000 元1656 元/坪 2017-02-03 華廈(10層含以下有電梯) · 9.33坪 · 1房 17,000 元1821 元/坪 2016-12-27 華廈(10層含以下有電梯) · 9.33坪 · 1房 15,000 元1607 元/坪 2016-11-23 套房(1房1廳1衛) · 9.84坪 · 1房 15,000 元1524 元/坪 2014-01-29 華廈(10層含以下有電梯) · 12.93坪 · 1房 19,000 元1468 元/坪 2013-02-06 套房(1房1廳1衛) · 9.84坪 · 1房 16,000 元1626 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
68分
周遭生活機能
車站644m · 步行 8 分範圍內 3 處
公車站63m · 步行 1 分範圍內 117 處
共享單車98m · 步行 1 分範圍內 40 處
超商47m · 步行 1 分範圍內 35 處
超市456m · 步行 6 分範圍內 3 處
銀行86m · 步行 1 分範圍內 26 處
公園87m · 步行 1 分範圍內 19 處
醫院937m · 步行 12 分範圍內 1 處
診所318m · 步行 4 分範圍內 10 處
運動中心554m · 步行 7 分範圍內 2 處
停車場83m · 步行 1 分範圍內 28 處
仁愛LaVie日照與採光分析
依仁愛LaVie座標（北緯 25.0388°、東經 121.5259°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依仁愛LaVie經緯度（北緯 25.0388°、東經 121.5259°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。