儒林園 社區租金行情
臺北市中正區 · 臺北市中正區濟南路一段9號 · 約 1986 年 · 截至 2026-08-31
重點：儒林園(中正區)本社區租賃實價 2 筆，月租中位 40,000 元、單價中位 863 元/坪/月,推估投報率 1.3%。
月租中位（約 46.3 坪）
40,000 元
單價中位
863 元/坪
常見單價
863–863 元/坪
本社區樣本
2 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.3 % / 年
以 中正區 買賣單價中位 80.7 萬/坪、本社區租金單價中位 863 元/坪/月估算，約 78 年回本。
各房型月租中位
4房+ 40,000 元2 筆
本社區租賃成交（2 筆）
2019-05-31 華廈(10層含以下有電梯) · 46.29坪 · 4房 40,000 元863 元/坪 2019-01-12 華廈(10層含以下有電梯) · 46.29坪 · 4房 40,000 元863 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
80分
周遭生活機能
車站271m · 步行 3 分範圍內 4 處
公車站72m · 步行 1 分範圍內 145 處
共享單車71m · 步行 1 分範圍內 30 處
超商54m · 步行 1 分範圍內 75 處
超市306m · 步行 4 分範圍內 6 處
銀行287m · 步行 4 分範圍內 30 處
公園261m · 步行 3 分範圍內 17 處
醫院370m · 步行 5 分範圍內 1 處
診所67m · 步行 1 分範圍內 14 處
運動中心106m · 步行 1 分範圍內 1 處
停車場58m · 步行 1 分範圍內 39 處
充電站439m · 步行 5 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。