台大JIA 社區租金行情
臺北市中正區 · 臺北市中正區汀州路二段93號 · 約 2014 年 · 截至 2026-08-31
重點：台大JIA(中正區)本社區租賃實價 3 筆，月租中位 35,000 元、單價中位 1957 元/坪/月,推估投報率 2.9%。
月租中位（約 19.9 坪）
35,000 元
單價中位
1957 元/坪
常見單價
678–2195 元/坪
本社區樣本
3 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.9 % / 年
以 中正區 買賣單價中位 80.7 萬/坪、本社區租金單價中位 1957 元/坪/月估算，約 34 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 39,000 元2 筆2房 23,000 元1 筆
本社區租賃成交（3 筆）
2025-08-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.94坪 · 1房 35,000 元2195 元/坪 2017-09-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.93坪 · 1房 39,000 元1957 元/坪 2014-06-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.97坪 · 2房 23,000 元678 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
77分
周遭生活機能
車站509m · 步行 6 分範圍內 2 處
公車站21m · 步行 1 分範圍內 119 處
共享單車163m · 步行 2 分範圍內 34 處
超商49m · 步行 1 分範圍內 32 處
超市196m · 步行 2 分範圍內 8 處
銀行32m · 步行 1 分範圍內 32 處
公園155m · 步行 2 分範圍內 9 處
醫院357m · 步行 4 分範圍內 3 處
診所446m · 步行 6 分範圍內 3 處
運動中心303m · 步行 4 分範圍內 3 處
停車場156m · 步行 2 分範圍內 12 處
充電站97m · 步行 1 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。