台太學 社區租金行情
臺北市中正區 · 臺北市中正區羅斯福路四段170號 · 約 2023 年 · 截至 2026-08-31
重點：台太學(中正區)周邊租賃實價 12 筆，月租中位 60,000 元、單價中位 1289 元/坪/月,推估投報率 1.9%。
月租中位（約 49.6 坪）
60,000 元
單價中位
1289 元/坪
常見單價
1111–1974 元/坪
周邊樣本
12 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.9 % / 年
以 中正區 買賣單價中位 80.7 萬/坪、本社區租金單價中位 1289 元/坪/月估算，約 52 年回本。
各房型月租中位
3房 85,000 元8 筆4房+ 100,000 元1 筆
本社區周邊租賃成交（12 筆）
2024-11-04 其他 · 48.3坪 · 3房 60,000 元1243 元/坪 2024-05-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 5.45坪 · 3房 18,500 元3398 元/坪 2023-12-29 店面(店鋪) · 49.56坪 · 0房 57,000 元1150 元/坪 2023-07-19 店面(店鋪) · 20.18坪 · 0房 39,823 元1974 元/坪 2023-04-07 辦公商業大樓 · 37.88坪 · 3房 45,512 元1200 元/坪 2020-03-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.42坪 · 3房 36,000 元1111 元/坪 2019-08-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 62.71坪 · 3房 85,000 元1355 元/坪 2019-08-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 62.71坪 · 3房 85,000 元1355 元/坪 2019-07-22 華廈(10層含以下有電梯) · 49.56坪 · 0房 50,000 元1008 元/坪 2019-06-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 84.81坪 · 3房 110,000 元1296 元/坪 2018-01-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 84.81坪 · 3房 106,455 元1256 元/坪 2016-08-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 77.63坪 · 4房 100,000 元1289 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
73分
周遭生活機能
車站361m · 步行 5 分範圍內 1 處
公車站93m · 步行 1 分範圍內 177 處
共享單車36m · 步行 1 分範圍內 77 處
超商94m · 步行 1 分範圍內 24 處
超市786m · 步行 10 分範圍內 2 處
銀行128m · 步行 2 分範圍內 11 處
學校652m · 步行 8 分範圍內 1 處
公園158m · 步行 2 分範圍內 10 處
醫院850m · 步行 11 分範圍內 1 處
診所331m · 步行 4 分範圍內 8 處
運動中心284m · 步行 4 分範圍內 6 處
停車場101m · 步行 1 分範圍內 18 處
充電站907m · 步行 11 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。