台富 社區租金行情
臺北市中正區 · 臺北市中正區羅斯福路三段240巷7弄17號 · 約 1989 年 · 截至 2026-08-31
重點：台富(中正區)周邊租賃實價 3 筆，月租中位 40,000 元、單價中位 1183 元/坪/月,推估投報率 1.8%。
月租中位（約 33.8 坪）
40,000 元
單價中位
1183 元/坪
常見單價
1183–1332 元/坪
周邊樣本
3 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.8 % / 年
以 中正區 買賣單價中位 80.7 萬/坪、本社區租金單價中位 1183 元/坪/月估算，約 57 年回本。
本社區周邊租賃成交（3 筆）
2025-08-18 店面(店鋪) · 33.78坪 · 0房 45,000 元1332 元/坪 2022-04-13 店面(店鋪) · 33.78坪 · 0房 40,000 元1183 元/坪 2022-04-13 店面(店鋪) · 33.78坪 · 0房 40,000 元1183 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
82分
周遭生活機能
車站155m · 步行 2 分範圍內 2 處
公車站32m · 步行 1 分範圍內 152 處
共享單車73m · 步行 1 分範圍內 39 處
超商66m · 步行 1 分範圍內 26 處
超市250m · 步行 3 分範圍內 10 處
銀行115m · 步行 1 分範圍內 23 處
學校461m · 步行 6 分範圍內 1 處
公園279m · 步行 3 分範圍內 22 處
診所81m · 步行 1 分範圍內 18 處
運動中心529m · 步行 7 分範圍內 4 處
停車場272m · 步行 3 分範圍內 17 處
充電站895m · 步行 11 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。