同安閣 社區租金行情
臺北市中正區 · 臺北市中正區同安街66號 · 約 1997 年 · 截至 2026-08-31
重點：同安閣(中正區)本社區租賃實價 6 筆，月租中位 15,000 元、單價中位 793 元/坪/月,推估投報率 1.2%。
月租中位（約 19 坪）
15,000 元
單價中位
793 元/坪
常見單價
787–1008 元/坪
本社區樣本
6 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.2 % / 年
以 中正區 買賣單價中位 80.7 萬/坪、本社區租金單價中位 793 元/坪/月估算，約 85 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 15,000 元3 筆2房 19,000 元1 筆
本社區租賃成交（6 筆）
2022-03-28 華廈(10層含以下有電梯) · 28.47坪 · 0房 28,000 元985 元/坪 2018-04-29 華廈(10層含以下有電梯) · 18.86坪 · 2房 19,000 元1008 元/坪 2016-02-20 華廈(10層含以下有電梯) · 19.02坪 · 0房 15,000 元790 元/坪 2014-09-22 華廈(10層含以下有電梯) · 18.95坪 · 1房 15,000 元793 元/坪 2014-09-22 華廈(10層含以下有電梯) · 18.95坪 · 1房 15,000 元793 元/坪 2012-10-19 套房(1房1廳1衛) · 19.03坪 · 1房 15,000 元787 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
77分
周遭生活機能
車站420m · 步行 5 分範圍內 1 處
公車站183m · 步行 2 分範圍內 89 處
共享單車203m · 步行 3 分範圍內 27 處
超商27m · 步行 1 分範圍內 36 處
超市56m · 步行 1 分範圍內 10 處
銀行350m · 步行 4 分範圍內 23 處
公園15m · 步行 1 分範圍內 20 處
醫院642m · 步行 8 分範圍內 3 處
診所267m · 步行 3 分範圍內 10 處
運動中心640m · 步行 8 分範圍內 5 處
停車場75m · 步行 1 分範圍內 12 處
充電站439m · 步行 5 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。