名利 社區租金行情
臺北市中正區 · 臺北市中正區廈門街123巷81號 · 約 1981 年 · 截至 2026-08-31
重點：名利(中正區)周邊租賃實價 18 筆，月租中位 35,000 元、單價中位 1263 元/坪/月,推估投報率 1.9%。
月租中位（約 24.9 坪）
35,000 元
單價中位
1263 元/坪
常見單價
790–1712 元/坪
周邊樣本
18 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.9 % / 年
以 中正區 買賣單價中位 80.7 萬/坪、本社區租金單價中位 1263 元/坪/月估算，約 53 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 15,000 元4 筆2房 38,000 元9 筆3房 32,000 元3 筆
本社區周邊租賃成交（18 筆）
2025-04-30 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.34坪 · 2房 35,000 元1567 元/坪 2022-10-14 華廈(10層含以下有電梯) · 24.91坪 · 2房 35,000 元1405 元/坪 2022-03-28 華廈(10層含以下有電梯) · 28.47坪 · 0房 28,000 元985 元/坪 2021-01-26 華廈(10層含以下有電梯) · 24.91坪 · 2房 35,000 元1405 元/坪 2020-12-29 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.04坪 · 3房 29,500 元1134 元/坪 2018-07-16 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.04坪 · 3房 32,000 元1230 元/坪 2018-05-17 華廈(10層含以下有電梯) · 30.07坪 · 2房 38,000 元1263 元/坪 2018-04-29 華廈(10層含以下有電梯) · 18.86坪 · 2房 19,000 元1008 元/坪 2018-03-29 華廈(10層含以下有電梯) · 24.95坪 · 2房 38,000 元1524 元/坪 2018-03-21 套房(1房1廳1衛) · 23.34坪 · 1房 40,000 元1712 元/坪 2017-07-25 華廈(10層含以下有電梯) · 15.9坪 · 2房 45,000 元2830 元/坪 2017-05-17 華廈(10層含以下有電梯) · 30.07坪 · 2房 38,000 元1263 元/坪 2016-03-22 華廈(10層含以下有電梯) · 27.55坪 · 3房 38,000 元1379 元/坪 2016-02-20 華廈(10層含以下有電梯) · 19.02坪 · 0房 15,000 元790 元/坪 2015-03-13 華廈(10層含以下有電梯) · 27.55坪 · 2房 42,000 元1524 元/坪 2014-09-22 華廈(10層含以下有電梯) · 18.95坪 · 1房 15,000 元793 元/坪 2014-09-22 華廈(10層含以下有電梯) · 18.95坪 · 1房 15,000 元793 元/坪 2012-10-19 套房(1房1廳1衛) · 19.03坪 · 1房 15,000 元787 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
76分
周遭生活機能
車站453m · 步行 6 分範圍內 1 處
公車站201m · 步行 3 分範圍內 83 處
共享單車179m · 步行 2 分範圍內 26 處
超商63m · 步行 1 分範圍內 36 處
超市92m · 步行 1 分範圍內 9 處
銀行372m · 步行 5 分範圍內 26 處
公園42m · 步行 1 分範圍內 17 處
醫院655m · 步行 8 分範圍內 3 處
診所294m · 步行 4 分範圍內 10 處
運動中心622m · 步行 8 分範圍內 5 處
停車場110m · 步行 1 分範圍內 11 處
充電站441m · 步行 6 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。