和旺雙沂 社區租金行情
臺北市中正區 · 臺北市中正區臨沂街33巷33號 · 約 2014 年 · 截至 2026-09-20
重點：和旺雙沂(中正區)本社區租賃實價 4 筆，月租中位 115,000 元、單價中位 2,036 元/坪/月,推估投報率 3%。
月租中位（約 56.5 坪）
115,000 元
單價中位
2,036 元/坪
常見單價
1719–2126 元/坪
本社區樣本
4 筆
租金 × 房價 推估投報率
3 % / 年
以 中正區 買賣單價中位 80.7 萬/坪、本社區租金單價中位 2,036 元/坪/月估算，約 33 年回本。
各房型月租中位
3房 115,000 元4 筆
本社區租賃成交（4 筆）
2023-07-26 華廈(10層含以下有電梯) · 52.4坪 · 3房 90,000 元1719 元/坪 2021-08-01 華廈(10層含以下有電梯) · 52.4坪 · 3房 90,000 元1719 元/坪 2020-12-26 華廈(10層含以下有電梯) · 56.47坪 · 3房 120,000 元2126 元/坪 2018-01-20 華廈(10層含以下有電梯) · 56.48坪 · 3房 115,000 元2036 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
77分
周遭生活機能
車站283m · 步行 4 分範圍內 1 處
公車站98m · 步行 1 分範圍內 121 處
共享單車60m · 步行 1 分範圍內 42 處
超商65m · 步行 1 分範圍內 43 處
超市101m · 步行 1 分範圍內 11 處
銀行89m · 步行 1 分範圍內 24 處
公園41m · 步行 1 分範圍內 20 處
診所78m · 步行 1 分範圍內 19 處
運動中心421m · 步行 5 分範圍內 3 處
停車場113m · 步行 1 分範圍內 21 處
和旺雙沂日照與採光分析
依和旺雙沂座標（北緯 25.0399°、東經 121.5318°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依和旺雙沂經緯度（北緯 25.0399°、東經 121.5318°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。