喜來苑 社區租金行情
臺北市中正區 · 臺北市中正區青島東路巷弄3號 · 約 1974 年 · 截至 2026-08-31
重點：喜來苑(中正區)周邊租賃實價 17 筆，月租中位 70,000 元、單價中位 1269 元/坪/月,推估投報率 1.9%。
月租中位（約 63.6 坪）
70,000 元
單價中位
1269 元/坪
常見單價
1101–1531 元/坪
周邊樣本
17 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.9 % / 年
以 中正區 買賣單價中位 80.7 萬/坪、本社區租金單價中位 1269 元/坪/月估算，約 53 年回本。
各房型月租中位
2房 80,000 元1 筆3房 55,000 元7 筆4房+ 85,000 元1 筆
本社區周邊租賃成交（17 筆）
2026-08-07 華廈(10層含以下有電梯) · 43.67坪 · 3房 65,000 元1488 元/坪 2026-08-07 華廈(10層含以下有電梯) · 43.67坪 · 3房 65,000 元1488 元/坪 2026-08-07 華廈(10層含以下有電梯) · 43.67坪 · 3房 65,000 元1488 元/坪 2024-12-17 華廈(10層含以下有電梯) · 63.61坪 · 4房 85,000 元1336 元/坪 2024-04-01 華廈(10層含以下有電梯) · 63.61坪 · 2房 80,000 元1256 元/坪 2023-06-27 辦公商業大樓 · 42.41坪 · 3房 55,000 元1296 元/坪 2022-01-18 辦公商業大樓 · 39.35坪 · 0房 50,000 元1269 元/坪 2020-03-16 辦公商業大樓 · 42.41坪 · 3房 55,000 元1296 元/坪 2018-05-25 華廈(10層含以下有電梯) · 43.67坪 · 3房 52,219 元1197 元/坪 2018-01-04 華廈(10層含以下有電梯) · 41.6坪 · 3房 46,000 元1104 元/坪 2017-01-21 店面(店鋪) · 78.34坪 · 0房 120,000 元1531 元/坪 2016-08-13 華廈(10層含以下有電梯) · 63.61坪 · 0房 73,000 元1147 元/坪 2016-08-13 華廈(10層含以下有電梯) · 63.61坪 · 0房 73,000 元1147 元/坪 2016-06-15 辦公商業大樓 · 118.05坪 · 7房 100,000 元846 元/坪 2015-03-11 辦公商業大樓 · 63.61坪 · 0房 70,000 元1101 元/坪 2014-06-18 辦公商業大樓 · 63.61坪 · 0房 72,000 元1131 元/坪 2013-12-02 華廈(10層含以下有電梯) · 78.35坪 · 0房 138,636 元1769 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
83分
周遭生活機能
車站122m · 步行 2 分範圍內 4 處
公車站70m · 步行 1 分範圍內 161 處
共享單車71m · 步行 1 分範圍內 31 處
超商12m · 步行 1 分範圍內 73 處
超市163m · 步行 2 分範圍內 6 處
銀行225m · 步行 3 分範圍內 28 處
公園310m · 步行 4 分範圍內 16 處
醫院431m · 步行 5 分範圍內 1 處
診所96m · 步行 1 分範圍內 12 處
運動中心81m · 步行 1 分範圍內 2 處
停車場97m · 步行 1 分範圍內 41 處
充電站290m · 步行 4 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。