堡格麗 社區租金行情
臺北市中正區 · 臺北市中正區和平西路二段78號 · 約 1980 年 · 截至 2026-08-31
重點：堡格麗(中正區)本社區租賃實價 26 筆，月租中位 23,000 元、單價中位 1587 元/坪/月,推估投報率 2.4%。
月租中位（約 14.1 坪）
23,000 元
單價中位
1587 元/坪
常見單價
1464–1931 元/坪
本社區樣本
26 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.4 % / 年
以 中正區 買賣單價中位 80.7 萬/坪、本社區租金單價中位 1587 元/坪/月估算，約 42 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 21,000 元16 筆2房 24,000 元9 筆
本社區租賃成交（26 筆）
2026-07-18 華廈(10層含以下有電梯) · 14.5坪 · 2房 24,000 元1656 元/坪 2026-07-18 華廈(10層含以下有電梯) · 14.5坪 · 2房 24,000 元1656 元/坪 2026-03-14 華廈(10層含以下有電梯) · 14.05坪 · 1房 23,000 元1636 元/坪 2025-12-13 華廈(10層含以下有電梯) · 13.46坪 · 1房 19,700 元1464 元/坪 2025-09-24 華廈(10層含以下有電梯) · 13.46坪 · 2房 26,000 元1931 元/坪 2025-09-03 華廈(10層含以下有電梯) · 12.64坪 · 1房 24,000 元1901 元/坪 2025-06-22 華廈(10層含以下有電梯) · 14.5坪 · 2房 23,000 元1587 元/坪 2025-03-22 華廈(10層含以下有電梯) · 14.05坪 · 1房 23,000 元1636 元/坪 2024-10-23 華廈(10層含以下有電梯) · 13.46坪 · 1房 19,700 元1464 元/坪 2024-10-08 華廈(10層含以下有電梯) · 13.46坪 · 2房 26,000 元1931 元/坪 2024-09-12 華廈(10層含以下有電梯) · 12.64坪 · 1房 25,000 元1980 元/坪 2024-06-18 華廈(10層含以下有電梯) · 14.5坪 · 2房 23,000 元1587 元/坪 2024-03-30 華廈(10層含以下有電梯) · 12.64坪 · 1房 25,000 元1980 元/坪 2023-12-13 華廈(10層含以下有電梯) · 14.05坪 · 1房 21,000 元1494 元/坪 2023-10-22 華廈(10層含以下有電梯) · 13.46坪 · 2房 26,000 元1931 元/坪 2023-09-04 華廈(10層含以下有電梯) · 13.46坪 · 1房 20,000 元1488 元/坪 2023-06-28 華廈(10層含以下有電梯) · 14.5坪 · 2房 23,000 元1587 元/坪 2022-11-03 華廈(10層含以下有電梯) · 14.05坪 · 1房 21,000 元1494 元/坪 2022-09-07 套房(1房1廳1衛) · 13.46坪 · 1房 20,000 元1488 元/坪 2022-07-10 華廈(10層含以下有電梯) · 14.5坪 · 2房 23,000 元1587 元/坪 2021-12-05 華廈(10層含以下有電梯) · 14.05坪 · 1房 21,000 元1494 元/坪 2021-09-06 華廈(10層含以下有電梯) · 13.46坪 · 1房 20,000 元1488 元/坪 2021-07-10 華廈(10層含以下有電梯) · 14.5坪 · 0房 23,000 元1587 元/坪 2020-10-28 華廈(10層含以下有電梯) · 14.05坪 · 1房 20,500 元1458 元/坪 2020-08-27 華廈(10層含以下有電梯) · 13.46坪 · 1房 20,000 元1488 元/坪 2019-05-12 華廈(10層含以下有電梯) · 12.63坪 · 1房 19,900 元1577 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
70分
周遭生活機能
車站725m · 步行 9 分範圍內 1 處
公車站123m · 步行 2 分範圍內 151 處
共享單車95m · 步行 1 分範圍內 29 處
超商186m · 步行 2 分範圍內 26 處
超市239m · 步行 3 分範圍內 14 處
銀行145m · 步行 2 分範圍內 18 處
公園103m · 步行 1 分範圍內 8 處
醫院495m · 步行 6 分範圍內 2 處
診所630m · 步行 8 分範圍內 1 處
運動中心527m · 步行 7 分範圍內 5 處
停車場52m · 步行 1 分範圍內 14 處
充電站297m · 步行 4 分範圍內 4 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。