奕品竹 社區租金行情
臺北市中正區 · 臺北市中正區廈門街137號 · 約 2018 年 · 截至 2026-08-31
重點：奕品竹(中正區)本社區租賃實價 13 筆，月租中位 26,000 元、單價中位 886 元/坪/月,推估投報率 1.3%。
月租中位（約 29.4 坪）
26,000 元
單價中位
886 元/坪
常見單價
879–1223 元/坪
本社區樣本
13 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.3 % / 年
以 中正區 買賣單價中位 80.7 萬/坪、本社區租金單價中位 886 元/坪/月估算，約 76 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 29,000 元2 筆2房 26,000 元10 筆
本社區租賃成交（13 筆）
2026-01-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.35坪 · 2房 26,000 元886 元/坪 2025-08-16 店面(店鋪) · 39.26坪 · 0房 48,000 元1223 元/坪 2025-01-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.35坪 · 2房 26,000 元886 元/坪 2024-01-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.35坪 · 2房 25,000 元853 元/坪 2022-12-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.25坪 · 2房 36,000 元1051 元/坪 2022-09-23 套房(1房1廳1衛) · 17.01坪 · 1房 23,000 元1352 元/坪 2022-03-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.27坪 · 2房 24,200 元886 元/坪 2022-03-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.21坪 · 1房 29,000 元1197 元/坪 2022-03-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.17坪 · 2房 36,000 元1121 元/坪 2021-07-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.26坪 · 2房 24,000 元879 元/坪 2021-02-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.26坪 · 2房 24,000 元879 元/坪 2019-10-22 華廈(10層含以下有電梯) · 32.17坪 · 2房 31,000 元965 元/坪 2019-03-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.35坪 · 2房 33,000 元883 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
67分
周遭生活機能
車站725m · 步行 9 分範圍內 1 處
公車站241m · 步行 3 分範圍內 97 處
共享單車195m · 步行 2 分範圍內 27 處
超商144m · 步行 2 分範圍內 38 處
超市412m · 步行 5 分範圍內 9 處
銀行341m · 步行 4 分範圍內 19 處
學校863m · 步行 11 分範圍內 1 處
公園340m · 步行 4 分範圍內 22 處
醫院729m · 步行 9 分範圍內 3 處
診所609m · 步行 8 分範圍內 6 處
運動中心423m · 步行 5 分範圍內 2 處
停車場205m · 步行 3 分範圍內 6 處
充電站469m · 步行 6 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。