富樂居 社區租金行情
臺北市中正區 · 臺北市中正區臨沂街45巷弄1號 · 約 2010 年 · 截至 2026-08-31
重點：富樂居(中正區)周邊租賃實價 26 筆，月租中位 47,000 元、單價中位 1332 元/坪/月,推估投報率 2%。
月租中位（約 35.3 坪）
47,000 元
單價中位
1332 元/坪
常見單價
992–1474 元/坪
周邊樣本
26 筆
租金 × 房價 推估投報率
2 % / 年
以 中正區 買賣單價中位 80.7 萬/坪、本社區租金單價中位 1332 元/坪/月估算，約 50 年回本。
各房型月租中位
2房 47,000 元22 筆3房 150,000 元2 筆4房+ 35,000 元1 筆
本社區周邊租賃成交（26 筆）
2026-05-28 華廈(10層含以下有電梯) · 40.21坪 · 3房 53,000 元1319 元/坪 2025-02-14 公寓(5樓含以下無電梯) · 106.32坪 · 0房 270,000 元2539 元/坪 2024-06-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.82坪 · 3房 150,000 元2896 元/坪 2023-12-05 華廈(10層含以下有電梯) · 35.27坪 · 2房 52,000 元1474 元/坪 2021-12-20 華廈(10層含以下有電梯) · 35.27坪 · 2房 49,000 元1388 元/坪 2021-01-05 華廈(10層含以下有電梯) · 35.27坪 · 2房 50,000 元1418 元/坪 2019-12-04 華廈(10層含以下有電梯) · 35.27坪 · 2房 46,000 元1302 元/坪 2019-09-09 華廈(10層含以下有電梯) · 35.27坪 · 2房 47,000 元1332 元/坪 2019-01-05 華廈(10層含以下有電梯) · 35.27坪 · 2房 50,000 元1418 元/坪 2018-12-10 華廈(10層含以下有電梯) · 35.27坪 · 2房 46,000 元1302 元/坪 2018-03-14 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.27坪 · 4房 35,000 元992 元/坪 2017-11-15 華廈(10層含以下有電梯) · 35.27坪 · 2房 45,000 元1276 元/坪 2017-09-27 華廈(10層含以下有電梯) · 35.27坪 · 2房 47,000 元1332 元/坪 2016-12-24 華廈(10層含以下有電梯) · 35.27坪 · 2房 45,000 元1276 元/坪 2016-07-26 華廈(10層含以下有電梯) · 41.45坪 · 2房 50,000 元1207 元/坪 2016-07-26 華廈(10層含以下有電梯) · 41.45坪 · 2房 50,000 元1207 元/坪 2015-10-24 華廈(10層含以下有電梯) · 35.27坪 · 2房 45,000 元1276 元/坪 2015-04-20 華廈(10層含以下有電梯) · 31.22坪 · 2房 45,000 元1441 元/坪 2014-12-12 華廈(10層含以下有電梯) · 45.51坪 · 2房 44,000 元965 元/坪 2014-08-28 華廈(10層含以下有電梯) · 45.51坪 · 2房 47,000 元1031 元/坪 2014-04-21 華廈(10層含以下有電梯) · 31.22坪 · 2房 45,000 元1441 元/坪 2013-08-12 華廈(10層含以下有電梯) · 35.27坪 · 2房 50,000 元1418 元/坪 2013-01-10 華廈(10層含以下有電梯) · 35.27坪 · 2房 40,000 元1134 元/坪 2012-11-19 華廈(10層含以下有電梯) · 45.51坪 · 2房 45,000 元988 元/坪 2012-08-18 華廈(10層含以下有電梯) · 31.21坪 · 2房 45,000 元1441 元/坪 2012-08-16 華廈(10層含以下有電梯) · 35.27坪 · 2房 50,000 元1418 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
71分
周遭生活機能
車站458m · 步行 6 分範圍內 2 處
公車站58m · 步行 1 分範圍內 102 處
共享單車134m · 步行 2 分範圍內 34 處
超商149m · 步行 2 分範圍內 39 處
超市272m · 步行 3 分範圍內 4 處
銀行65m · 步行 1 分範圍內 18 處
公園158m · 步行 2 分範圍內 18 處
診所318m · 步行 4 分範圍內 13 處
運動中心713m · 步行 9 分範圍內 3 處
停車場294m · 步行 4 分範圍內 20 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。