嶺藏 社區租金行情
臺北市中正區 · 臺北市中正區牯嶺街95巷68號 · 約 2013 年 · 截至 2026-08-31
重點：嶺藏(中正區)周邊租賃實價 5 筆，月租中位 35,000 元、單價中位 1084 元/坪/月,推估投報率 1.6%。
月租中位（約 32.3 坪）
35,000 元
單價中位
1084 元/坪
常見單價
916–1114 元/坪
周邊樣本
5 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.6 % / 年
以 中正區 買賣單價中位 80.7 萬/坪、本社區租金單價中位 1084 元/坪/月估算，約 62 年回本。
各房型月租中位
3房 35,000 元5 筆
本社區周邊租賃成交（5 筆）
2026-08-17 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.25坪 · 3房 35,000 元1084 元/坪 2026-08-17 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.25坪 · 3房 35,000 元1084 元/坪 2025-11-03 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.94坪 · 3房 32,000 元916 元/坪 2025-09-04 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.25坪 · 3房 35,000 元1084 元/坪 2025-04-30 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.08坪 · 3房 36,800 元1114 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
81分
周遭生活機能
車站217m · 步行 3 分範圍內 2 處
公車站90m · 步行 1 分範圍內 108 處
共享單車59m · 步行 1 分範圍內 29 處
超商155m · 步行 2 分範圍內 26 處
超市110m · 步行 1 分範圍內 10 處
銀行131m · 步行 2 分範圍內 31 處
公園79m · 步行 1 分範圍內 16 處
醫院441m · 步行 6 分範圍內 3 處
診所273m · 步行 3 分範圍內 4 處
運動中心557m · 步行 7 分範圍內 2 處
停車場216m · 步行 3 分範圍內 16 處
充電站315m · 步行 4 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。