帝璟苑 社區租金行情
臺北市中正區 · 臺北市中正區延平南路150號 · 約 2019 年 · 截至 2026-08-31
重點：帝璟苑(中正區)周邊租賃實價 51 筆，月租中位 14,000 元、單價中位 2350 元/坪/月,推估投報率 3.5%。
月租中位（約 6 坪）
14,000 元
單價中位
2350 元/坪
常見單價
2099–2770 元/坪
周邊樣本
51 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.5 % / 年
以 中正區 買賣單價中位 80.7 萬/坪、本社區租金單價中位 2350 元/坪/月估算，約 29 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 12,700 元9 筆
本社區周邊租賃成交（51 筆）
2026-03-17 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.95坪 · 9房 17,000 元2856 元/坪 2026-03-17 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.95坪 · 9房 17,000 元2856 元/坪 2026-02-23 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.77坪 · 12房 14,900 元2582 元/坪 2026-01-18 透天厝 · 5.95坪 · 12房 17,000 元2856 元/坪 2025-11-22 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.95坪 · 12房 16,000 元2688 元/坪 2025-11-22 透天厝 · 5.95坪 · 12房 16,000 元2688 元/坪 2025-10-30 透天厝 · 5.95坪 · 12房 14,000 元2350 元/坪 2025-10-30 透天厝 · 5.95坪 · 12房 14,000 元2350 元/坪 2025-09-18 透天厝 · 5.95坪 · 12房 13,500 元2268 元/坪 2025-09-05 透天厝 · 5.95坪 · 12房 13,100 元2202 元/坪 2025-06-20 透天厝 · 5.95坪 · 12房 14,000 元2350 元/坪 2025-06-13 透天厝 · 5.95坪 · 12房 13,600 元2284 元/坪 2025-06-12 透天厝 · 5.95坪 · 12房 14,000 元2350 元/坪 2025-06-12 透天厝 · 5.95坪 · 12房 14,000 元2350 元/坪 2025-06-02 透天厝 · 5.95坪 · 12房 15,000 元2519 元/坪 2025-06-02 透天厝 · 5.95坪 · 12房 15,000 元2519 元/坪 2025-05-22 透天厝 · 5.95坪 · 12房 17,000 元2856 元/坪 2025-05-07 透天厝 · 5.95坪 · 12房 16,000 元2688 元/坪 2025-04-29 透天厝 · 5.95坪 · 12房 15,000 元2519 元/坪 2025-04-29 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.95坪 · 12房 15,000 元2519 元/坪 2025-04-01 透天厝 · 5.95坪 · 12房 13,700 元2301 元/坪 2025-02-18 透天厝 · 5.95坪 · 12房 16,500 元2770 元/坪 2025-02-18 透天厝 · 5.95坪 · 12房 16,500 元2770 元/坪 2024-11-08 透天厝 · 5.95坪 · 12房 13,500 元2268 元/坪 2024-11-08 透天厝 · 5.95坪 · 12房 13,500 元2268 元/坪 2024-10-09 透天厝 · 5.95坪 · 12房 12,500 元2099 元/坪 2024-09-10 透天厝 · 5.95坪 · 12房 14,000 元2350 元/坪 2024-08-28 透天厝 · 5.95坪 · 12房 14,100 元2367 元/坪 2024-08-23 透天厝 · 5.95坪 · 12房 13,100 元2202 元/坪 2024-07-15 透天厝 · 5.95坪 · 12房 16,000 元2688 元/坪 2024-07-15 透天厝 · 5.95坪 · 12房 16,000 元2688 元/坪 2024-07-06 透天厝 · 5.95坪 · 12房 13,000 元2185 元/坪 2024-06-28 透天厝 · 5.95坪 · 12房 12,100 元2033 元/坪 2024-06-06 透天厝 · 5.95坪 · 12房 15,500 元2605 元/坪 2024-06-06 透天厝 · 5.95坪 · 12房 15,500 元2605 元/坪 2024-05-28 透天厝 · 5.95坪 · 12房 12,600 元2116 元/坪 2024-04-26 透天厝 · 5.95坪 · 12房 13,400 元2251 元/坪 2023-12-09 透天厝 · 5.95坪 · 12房 15,225 元2559 元/坪 2023-10-20 透天厝 · 5.95坪 · 12房 12,500 元2099 元/坪 2023-10-09 透天厝 · 5.95坪 · 11房 13,300 元2235 元/坪 2023-09-22 透天厝 · 5.95坪 · 12房 14,000 元2354 元/坪 2023-09-19 透天厝 · 5.95坪 · 12房 14,100 元2367 元/坪 2023-07-06 套房(1房1廳1衛) · 5.95坪 · 1房 13,000 元2185 元/坪 2023-05-16 套房(1房1廳1衛) · 5.95坪 · 1房 12,600 元2116 元/坪 2022-09-24 套房(1房1廳1衛) · 5.95坪 · 1房 14,500 元2436 元/坪 2022-09-24 套房(1房1廳1衛) · 5.95坪 · 1房 13,500 元2268 元/坪 2022-06-29 套房(1房1廳1衛) · 5.95坪 · 1房 12,700 元2132 元/坪 2021-09-02 套房(1房1廳1衛) · 5.95坪 · 1房 13,000 元2185 元/坪 2021-04-23 套房(1房1廳1衛) · 5.95坪 · 1房 11,800 元1983 元/坪 2020-05-01 套房(1房1廳1衛) · 5.95坪 · 1房 10,300 元1729 元/坪 2020-04-18 套房(1房1廳1衛) · 5.95坪 · 1房 9,300 元1564 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
76分
周遭生活機能
車站383m · 步行 5 分範圍內 3 處
公車站81m · 步行 1 分範圍內 220 處
共享單車77m · 步行 1 分範圍內 29 處
超商167m · 步行 2 分範圍內 62 處
超市438m · 步行 5 分範圍內 6 處
銀行36m · 步行 1 分範圍內 43 處
公園225m · 步行 3 分範圍內 10 處
醫院388m · 步行 5 分範圍內 3 處
診所285m · 步行 4 分範圍內 9 處
運動中心177m · 步行 2 分範圍內 3 處
停車場69m · 步行 1 分範圍內 20 處
充電站594m · 步行 7 分範圍內 2 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。