忠泰值 社區租金行情
臺北市中正區 · 臺北市中正區忠孝東路一段84巷2號 · 約 2022 年 · 截至 2026-08-31
重點：忠泰值(中正區)本社區租賃實價 22 筆，月租中位 57,000 元、單價中位 3131 元/坪/月,推估投報率 4.7%。
月租中位（約 15.9 坪）
57,000 元
單價中位
3131 元/坪
常見單價
2668–3689 元/坪
本社區樣本
22 筆
租金 × 房價 推估投報率
4.7 % / 年
以 中正區 買賣單價中位 80.7 萬/坪、本社區租金單價中位 3131 元/坪/月估算，約 21 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 50,000 元19 筆2房 70,000 元2 筆
本社區租賃成交（22 筆）
2026-08-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.88坪 · 1房 57,000 元3590 元/坪 2026-08-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.88坪 · 1房 57,000 元3590 元/坪 2026-07-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.88坪 · 1房 42,348 元2668 元/坪 2026-07-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.88坪 · 1房 42,348 元2668 元/坪 2026-07-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.88坪 · 1房 42,348 元2668 元/坪 2026-06-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.88坪 · 1房 50,000 元3147 元/坪 2026-06-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.88坪 · 1房 50,000 元3147 元/坪 2026-05-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.88坪 · 1房 47,250 元2975 元/坪 2025-07-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.88坪 · 1房 57,000 元3590 元/坪 2024-12-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.88坪 · 1房 64,000 元4030 元/坪 2024-12-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.62坪 · 1房 69,000 元3917 元/坪 2024-11-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.54坪 · 1房 70,000 元3250 元/坪 2024-09-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.62坪 · 1房 65,000 元3689 元/坪 2024-07-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.88坪 · 1房 57,000 元3590 元/坪 2024-06-26 店面(店鋪) · 25.56坪 · 0房 80,000 元3131 元/坪 2024-04-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.88坪 · 1房 47,250 元2975 元/坪 2023-11-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.84坪 · 2房 64,287 元2588 元/坪 2023-08-06 套房(1房1廳1衛) · 15.88坪 · 1房 48,000 元3021 元/坪 2023-03-07 套房(1房1廳1衛) · 15.88坪 · 1房 47,000 元2959 元/坪 2022-08-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.88坪 · 1房 39,000 元2456 元/坪 2022-08-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.62坪 · 1房 50,000 元2836 元/坪 2022-08-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.84坪 · 2房 70,000 元2820 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
83分
周遭生活機能
車站87m · 步行 1 分範圍內 4 處
公車站159m · 步行 2 分範圍內 112 處
共享單車69m · 步行 1 分範圍內 34 處
超商33m · 步行 1 分範圍內 67 處
超市42m · 步行 1 分範圍內 7 處
銀行114m · 步行 1 分範圍內 30 處
公園258m · 步行 3 分範圍內 17 處
醫院538m · 步行 7 分範圍內 1 處
診所102m · 步行 1 分範圍內 17 處
運動中心172m · 步行 2 分範圍內 3 處
停車場211m · 步行 3 分範圍內 43 處
充電站211m · 步行 3 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。